1．競(jìng)爭(zhēng)性磋商條件
國(guó)有經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)租賃價(jià)格評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目已經(jīng)批準(zhǔn)，發(fā)包人為云南省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局省政府辦公區(qū)服務(wù)中心，資金已落實(shí)，現(xiàn)由云南省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局省政府辦公區(qū)服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“發(fā)包人”）委托云南鑫德招標(biāo)咨詢(xún) 對(duì)國(guó)有經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)租賃價(jià)格評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目采用競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式擇優(yōu)選定實(shí)施單位。
2．項(xiàng)目概況與采購(gòu)范圍
2.1項(xiàng)目概況：根據(jù)《云南省省級(jí)行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)使用辦法》（云財(cái)資【2020】127號(hào)）文件的規(guī)定和《省級(jí)機(jī)關(guān)對(duì)外經(jīng)營(yíng)和閑置資產(chǎn)集中統(tǒng)一管理工作方案》的要求，采用競(jìng)爭(zhēng)性磋商的方式聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估公司對(duì)國(guó)有經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)租賃價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，本項(xiàng)目設(shè)二個(gè)合同包，A包和B包，詳見(jiàn)采購(gòu)范圍。
2.2采購(gòu)預(yù)算：4.1萬(wàn)元，其中A包環(huán)城南路2154.39平方米，招標(biāo)控制價(jià)為1.6萬(wàn)元，B包東風(fēng)西路4336.75平方米，招標(biāo)控制價(jià)為2.5萬(wàn)元。
2.3資金落實(shí)情況：已落實(shí)
2.4采購(gòu)范圍：國(guó)有經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)租賃價(jià)格評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目，A包：環(huán)城南路1118號(hào)昆明國(guó)旅辦公樓面積2154.39平方米（樓層為1層?xùn)|面一側(cè)、3層、4層、5層）。B包：東風(fēng)西路16號(hào)云南新聞出版局辦公樓面積為4336.75平方米的資產(chǎn)進(jìn)行出租價(jià)格的評(píng)估工作。
2.5服務(wù)期限：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)完成。
2.6服務(wù)要求：（1）按照國(guó)家政策規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)展采購(gòu)人委托的法定資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)指定“至少2名資產(chǎn)評(píng)估師”承辦。評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)至少“2名承辦該業(yè)務(wù)的評(píng)估師簽名并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)印章”。評(píng)估程序均應(yīng)符合國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估等相關(guān)規(guī)定。
（2）成立專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)小組提供全程上門(mén)服務(wù)，5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行租賃價(jià)格的評(píng)估工作，并同時(shí)完成評(píng)估報(bào)告。
（3）評(píng)估費(fèi)用待項(xiàng)目結(jié)束后由采購(gòu)人支付給評(píng)估機(jī)構(gòu)。
（4）成果交付：書(shū)面文件5套，電子文稿1份。
2.7驗(yàn)收要求：嚴(yán)格按照《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》國(guó)務(wù)院第91號(hào)以及采購(gòu)人下達(dá)的評(píng)估任務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。
2.8服務(wù)
2.9標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目設(shè)二個(gè)合同包，詳見(jiàn)采購(gòu)范圍，磋商申請(qǐng)人自行選擇合同包競(jìng)標(biāo)，可同時(shí)參加多個(gè)合同包的競(jìng)標(biāo)。
3．磋商申請(qǐng)人資格要求
3.1資質(zhì)等級(jí)要求：磋商申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件。
3.2磋商申請(qǐng)人具備行政主管部門(mén)核發(fā)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案證明材料或房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證明材料。
3.3項(xiàng)目組成員要求：項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人1名，具備資產(chǎn)評(píng)估師資格證，項(xiàng)目組其他成員至少有1名具備資產(chǎn)評(píng)估師資格證。
3.4信譽(yù)要求：信譽(yù)良好，當(dāng)前未因不良記錄被行政主管部門(mén)暫?；蛉∠稑?biāo)資格，未被信用中國(guó)( ) 列入“失信被執(zhí)行人”名單；未被國(guó)家信用信息公示系統(tǒng)( ) 列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）。
3.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體。
4．資格審查方法
本項(xiàng)目采用資格后審。
5. 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的獲取
5.1凡有意參加的磋商申請(qǐng)人，請(qǐng)于2022年5月11日9時(shí)至2022年5月17日17時(shí)，至云南鑫德招標(biāo)咨詢(xún) （昆明市五華區(qū)科普路503號(hào)固地尚誠(chéng)商務(wù)中心B座9樓）攜帶單位介紹信獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件，競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件每份售價(jià)600元，售后不退。
5.2 發(fā)包人不提供郵購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件服務(wù)。