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昆明鐵路局集團(tuán)國(guó)際旅游服務(wù)有限公司昆明站南站房、漾濞站、珠琳站部分商鋪及自助售貨機(jī)招商招 商 公 告

   日期:2022-04-19     來源:中國(guó)電力招標(biāo)采購網(wǎng)    作者:dlztb    瀏覽:1    
核心提示:昆明鐵路局集團(tuán)國(guó)際旅游服務(wù) 昆明站南站房、漾濞站、珠琳站部分商鋪及自助售貨機(jī)招商招 商 公 告項(xiàng)目編號(hào):SZZB-22E0051.招商條

昆明鐵路局集團(tuán)國(guó)際旅游服務(wù) 昆明站南站房、漾濞站、珠琳站部分商鋪及自助售貨機(jī)招商

招 商 公 告

項(xiàng)目編號(hào):SZZB-22E005

1.招商條件

本項(xiàng)目招商人為昆明鐵路局集團(tuán)國(guó)際旅游服務(wù) ,遵循“公開、公平、公正、擇優(yōu)”的原則,現(xiàn)采用公開招商的方式選擇中商單位,歡迎符合條件的競(jìng)商人參加競(jìng)商。

2.招商項(xiàng)目及概況

包件號(hào)

房屋或土地坐落及名稱

招商面積(㎡)

租期

招商底價(jià)

提成比例

物管費(fèi)單價(jià)

經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)

裝修期

競(jìng)商保證金(元)

備注

(年)

(元/月/㎡)

(元/月/㎡)

(天)

1

珠琳站YGZL-H-L5號(hào)商鋪

21.6

2

15

18%

20

旅行超市/產(chǎn)品零售

10

777.6 

2

昆明站南站房西側(cè)3號(hào)商鋪-2(東半間)

168

2

120

/

55

特產(chǎn)超市

10

48384 

西側(cè)3號(hào)-1和西側(cè)3號(hào)-2兩間商鋪中部隔墻由中商方自行投資建設(shè),隔墻需滿足站房標(biāo)準(zhǔn)。

3

昆明站南站房東側(cè)二層1號(hào)商鋪

800.12

2

25

/

/

快捷酒店

30

48007.2

4

漾濞站L1號(hào)商鋪

64

2

40

16%

20

便利店

10

6144 

5

漾濞站Z1、Z2兩臺(tái)自助售貨機(jī)

3臺(tái)

2

600元/臺(tái)/月

/

/

自助售貨機(jī)

/

4320

注:新租戶中商享受裝修期;原租戶中商,不享受裝修期。如中租人為商鋪前一租賃期的承租方,則本期租賃起租日為前一期租賃期滿之次日。

注:

1.租金及支付方式:

(1)包件1、4采用保底租金和銷售收入提成兩者取其高模式:競(jìng)商時(shí)各競(jìng)商人對(duì)招商底價(jià)進(jìn)行競(jìng)價(jià),出價(jià)最高者中商,中商后招商人按照“中商價(jià)格(保底租金)與銷售收入提成(含現(xiàn)金)”兩者取其高收取實(shí)際租金,雙方于每個(gè)月對(duì)上個(gè)月的銷售收入進(jìn)行核對(duì),年底統(tǒng)一進(jìn)行清算,若當(dāng)年銷售收入提成大于保底租金的,承租人須于年底清算時(shí)補(bǔ)足差額。

(2)其余包件采用純租金模式:競(jìng)商時(shí)各競(jìng)商人對(duì)招商底價(jià)進(jìn)行競(jìng)價(jià),出價(jià)最高者中商,中商后招商人按照中商價(jià)收取租金。

(3)支付方式:中商人1年一繳租金或保底租金,先繳后用,首批費(fèi)用于招商完成合同簽訂后,招商人交付標(biāo)的物之前完成繳付;之后每年費(fèi)用于上一年租金到期3個(gè)月前完成租金或保底租金繳付。

2.物業(yè)管理費(fèi):

承租人應(yīng)固定按標(biāo)準(zhǔn)向招商人繳納物業(yè)管理費(fèi),由招商人負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、衛(wèi)生防疫,照明、電梯、用電設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù),以及網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控等系統(tǒng)的設(shè)備投入、安裝維修、人員投入等。除此之外,所有商鋪的承租單位須自行承擔(dān)裝修改造費(fèi)、維護(hù)修繕費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、

3.裝修期:裝修期含設(shè)計(jì)、施工等,原租戶中商不享受裝修期。

4.其他要求:

(1)競(jìng)商人需按照規(guī)劃業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng),經(jīng)營(yíng)商品種類不可超出招商人明確的經(jīng)營(yíng)種類。對(duì)充電寶等設(shè)備設(shè)施的布設(shè)由招商人統(tǒng)一布設(shè),禁止承租人私自布設(shè)。

(2)中商主體:法人中商的,合同簽訂主體、經(jīng)營(yíng)主體、責(zé)任主體必須是中商人,中商人必須持有效《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》從事其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng);自然人中商的,合同簽訂人、經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人必須是中商人,辦理的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》中法定代表人(負(fù)責(zé)人)或經(jīng)營(yíng)者必須為中商人本人。

(3)在招商人具備統(tǒng)一結(jié)算條件的時(shí)候(具體以招商人通知為準(zhǔn)),承租人須使用招商人的統(tǒng)一結(jié)算管理設(shè)備,結(jié)算手續(xù)費(fèi)6‰(承租人承擔(dān))。競(jìng)商人對(duì)本條提示內(nèi)容予以認(rèn)可,并在其成為中商人后積極配合推進(jìn)商鋪統(tǒng)一結(jié)算項(xiàng)目的實(shí)施。

(4)承租人應(yīng)積極配合招商人在商鋪內(nèi)安裝各類設(shè)施設(shè)備,并按要求做好日常的管理工作,招商人不承擔(dān)任何因安裝設(shè)備設(shè)施影響經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的賠償。

(5)在招商人具備條件的情況下,承租人應(yīng)承擔(dān)以下第①、②項(xiàng)的費(fèi)用,第④項(xiàng)根據(jù)承租人的需要與否以及選擇情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,具體履行范圍以及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容以雙方另行簽訂的協(xié)議為準(zhǔn):

①承擔(dān)垃圾搬運(yùn)費(fèi)、重餐飲業(yè)廢水排放過濾費(fèi)、煙道清潔費(fèi)、條形碼轉(zhuǎn)二維碼、銷售管理、品牌展示費(fèi)(每年不少于5天)等費(fèi)用。

②按照法律法規(guī)和車站規(guī)定,需要納入統(tǒng)一管理的項(xiàng)目要納入統(tǒng)一管理,并由承租人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

③需按招商人的統(tǒng)一部署,納入招商人指定的線上銷售渠道和自助?。ㄋ停┎停ㄘ洠?、快遞等服務(wù)項(xiàng)目,并按銷售渠道的規(guī)定進(jìn)行分成。

④在承租人需要的情況下,招商人提供了室內(nèi)保潔、重餐飲業(yè)油污處理、倉儲(chǔ)、配送、品牌展示(每年超過5天以上的)等服務(wù)的,承租人應(yīng)交納相應(yīng)費(fèi)用。

(6)中商人的裝修方案須報(bào)由招商人相關(guān)部門審核同意后實(shí)施,否則中商人承擔(dān)因整改造成的所有損失并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

5.各商鋪提供的水、電、排污等技術(shù)接入條件及附屬設(shè)施設(shè)備以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。各商鋪?zhàn)赓U面積以場(chǎng)地交付時(shí)雙方確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。

6.低于招商底價(jià)報(bào)價(jià)、不符合要求的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、租期及裝修期限不符合上表要求的競(jìng)商文件做否決處理。

7.招商人不承擔(dān)(不接受)任何因政策要求、考核要求等因素影響中商人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的違約責(zé)任或賠償條件。若中商人未執(zhí)行政策要求或未通過考核內(nèi)容,招商人有權(quán)對(duì)中商人進(jìn)行違約處罰或要求中商人停業(yè)整頓,嚴(yán)重者,招商人有權(quán)單方終止租賃合同,并要求中商人賠償損失。

3.競(jìng)商人資格要求

3.1競(jìng)商人為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、其他組織或者自然人,提供有效的依法注冊(cè)的證明材料。競(jìng)商文件中,法人或其他組織提供依法注冊(cè)或登記的有效證明材料復(fù)印件及負(fù)責(zé)人的有效身份證復(fù)印件;自然人提供有效的身份證復(fù)印件。

3.2競(jìng)商人須具備良好的信譽(yù)并滿足以下條件,競(jìng)商文件中提供相應(yīng)承諾書:

①競(jìng)商人若為法人或其他組織,未被列為失信被執(zhí)行人(法人或其他組織),其主要負(fù)責(zé)人未被列為失信被執(zhí)行人(自然人)。競(jìng)商人若為自然人,未被列為失信被執(zhí)行人(自然人)。以中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)( /shixin/)查詢記錄為準(zhǔn)。

②未被國(guó)家、中國(guó)國(guó)家鐵路集團(tuán) (原鐵道部、鐵路總公司)及中國(guó)鐵路昆明局集團(tuán) 以及招商人暫?;蛉∠?jìng)商資格,且與昆明局集團(tuán)公司下屬企業(yè)無債權(quán)糾紛。

③競(jìng)商人在2018年至今的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄,沒有處于被責(zé)令停業(yè),無因不良行為記錄被暫?;蛉∠稑?biāo)資格,無財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài),無被禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入情形。

3.3競(jìng)商人可同時(shí)參加多個(gè)商鋪的競(jìng)價(jià),并可成為多個(gè)商鋪的中商人。

3.4競(jìng)商人必須按擬競(jìng)商的商鋪繳納相應(yīng)的競(jìng)商保證金。

3.5本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商。

3.6其他要求:

3.6.1競(jìng)商人具備租賃商鋪的資金實(shí)力。競(jìng)商文件中,提供銀行出具的以競(jìng)商人名稱(或姓名)開戶的大于擬租賃商鋪“年招商底價(jià)及年物管費(fèi)之和”的資金證明或存款證明材料。“年招商底價(jià)及年物管費(fèi)之和”計(jì)算方法為“招商面積(㎡)×(招商底價(jià)(元/月/㎡)+物業(yè)管理費(fèi)(元/月/㎡))×12”,即不少于下表所列金額:

序號(hào)

商鋪名稱

資金證明或存款證明金額(元)

1

珠琳站YGZL-H-L5號(hào)商鋪

9072

2

昆明站南站房西側(cè)3號(hào)商鋪-2(東半間)

352800

3

昆明站南站房東側(cè)二層1號(hào)商鋪

240036

4

漾濞站L1號(hào)商鋪

46080

5

漾濞站Z1、Z2兩臺(tái)自助售貨機(jī)

21600

3.7競(jìng)商人按時(shí)遞交競(jìng)商文件時(shí)視為接受招商文件及租賃合同范本全部要求及內(nèi)容。

3.8資格審查方式:資格后審。

4.競(jìng)商報(bào)名及招商文件的獲取方式

4.1報(bào)名時(shí)間:2022年3月17日9:00至2022年3月25日17:00。

4.2報(bào)名方式:線上報(bào)名,打開國(guó)鐵招商( )→注冊(cè)→登錄→成功登錄系統(tǒng)后,在首頁找到公告信息并點(diǎn)擊“參與報(bào)名”進(jìn)行報(bào)名,按要求填寫信息并上傳相關(guān)報(bào)名資料作為附件后待招商人網(wǎng)上審核。若無法操作,可至代理公司工作人員處協(xié)助辦理。

自然人報(bào)名時(shí)上傳:身份證復(fù)印件掃描件。企業(yè)法人報(bào)名時(shí)上傳:①法定代表人身份證明書掃描件;②法定代表人授權(quán)委托書掃描件;③法定代表人或授權(quán)委托人身份證復(fù)印件掃描件;④營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本掃描件。

4.3招商文件售價(jià):人民幣400元/套,售后不退。競(jìng)商人參與其中一個(gè)或者多個(gè)包件都只需繳納一份文件費(fèi)。

文件費(fèi)繳納賬戶:

4.4招商文件的獲取:競(jìng)商人相關(guān)報(bào)名資料經(jīng)審核合格并繳納文件費(fèi)后,由工作人員將招商文件發(fā)

4.5不接受被招商人暫?;蛉∠?jìng)商資格的法人或其他組織或自然人的競(jìng)商報(bào)名。

5.競(jìng)商文件的遞交時(shí)間及地點(diǎn)

5.1競(jìng)商文件的遞交方式為紙質(zhì)文件遞交,一間商鋪遞交一套對(duì)應(yīng)的競(jìng)商文件,即競(jìng)商人擬競(jìng)商多個(gè)商鋪,須對(duì)應(yīng)商鋪遞交競(jìng)商文件,份數(shù)符合招商文件要求,否則作為否決競(jìng)商處理,并同時(shí)提交以下資料(份數(shù)與擬競(jìng)商商鋪數(shù)量一致):

①自然人競(jìng)商時(shí)遞交本人身份證復(fù)印件及原件(核驗(yàn));

②自然人委托他人代理競(jìng)商時(shí)提供委托書原件(收取留存,競(jìng)商文件中也須附委托書原件)、代理人身份證原件;

③法人或其他組織競(jìng)商時(shí)提供法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書原件、授權(quán)委托書原件(授權(quán)人競(jìng)商時(shí))、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及原件(核驗(yàn))(法定代表人或負(fù)責(zé)人競(jìng)商時(shí))、授權(quán)人身份證復(fù)印件及原件(核驗(yàn))(授權(quán)人競(jìng)商時(shí))。(身份證明書原件及授權(quán)委托書原件收取留存,競(jìng)商文件中也須附此資料原件)

④法人或其他組織競(jìng)商時(shí)提供依法登記證明材料原件,如營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

未提供以上資料的競(jìng)商人將不被允許參加競(jìng)商會(huì)議,因此造成的損失由競(jìng)商人自行承擔(dān)。

5.2競(jìng)商文件遞交的截止時(shí)間為2022年 4 月 6 日 10時(shí)00分,地點(diǎn)為: (昆明市滇池路西貢碼頭迎海路8號(hào)金都商集10-1),逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)商文件,招商人將不予受理。請(qǐng)競(jìng)商人仔細(xì)核對(duì)擬競(jìng)商商鋪的遞交競(jìng)商文件的時(shí)間,因遞交時(shí)間錯(cuò)誤造成的競(jìng)商失敗,由競(jìng)商人自行承擔(dān)。

6.

未曾在中國(guó)電力招標(biāo)采購網(wǎng)(www.dlztb.com)上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先注冊(cè)。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相說明下載招標(biāo)文件!

項(xiàng)目 聯(lián)系人:李楊  
咨詢電話:010-51957458 
傳真:010-51957412 
手機(jī):13683233285 
QQ:1211306049 
微信:Li13683233285 郵箱:1211306049@qq.com

備注:欲購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊(cè)網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后,查看項(xiàng)目業(yè)主,招標(biāo)公告,中標(biāo)公示等,并下載資格預(yù)審范圍,資質(zhì)要求,招標(biāo)清單,報(bào)名申請(qǐng)表等。為保證您能夠順利投標(biāo),具體要求及購買標(biāo)書操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn),以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。

來源:中國(guó)電力招標(biāo)采購網(wǎng)?編輯:cnszh
 
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