畢節(jié)市清畢南路1號(hào)的慶星苑益民商場(chǎng)招租轉(zhuǎn)讓公告

招租公告

畢節(jié)市清畢南路1號(hào)的慶星苑益民商場(chǎng)招租公告

一、 項(xiàng)目編號(hào)：93-CQ2022-166號(hào)

二、 標(biāo)的物

三、 標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：

畢節(jié)市清畢南路1號(hào)的慶星苑益民商場(chǎng)招租，

四、 標(biāo)的配套設(shè)施情況：水電路線已布，由承租人自行安裝；意向承租人可自行前往標(biāo)的所在地自行踏勘。

五、 標(biāo)的物其他情況說(shuō)明：

1、我單位委托貴州眾志房地產(chǎn)評(píng)估咨詢 ，經(jīng)過(guò)實(shí)地查勘和市場(chǎng)調(diào)查，遵照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》等法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，遵循獨(dú)立、客觀、公正、合法、謹(jǐn)慎的原則，選用市價(jià)法進(jìn)行了分析、測(cè)算和判斷，確定估價(jià)對(duì)象于價(jià)值時(shí)點(diǎn)2022年1月5日的市場(chǎng)租金為￥1511370.00元/年（大寫：人民幣壹佰伍拾壹萬(wàn)壹仟叁佰柒拾元整每年），估價(jià)結(jié)果詳見評(píng)估明細(xì)表：

2、 承租方自行承擔(dān)衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及承租方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

3、 承租方需繳納招租成交金額的 10% 作為履約保證金。

六、 對(duì)承租方資質(zhì)的要求：

（一） 承租方性質(zhì)

法人、自然人或其他組織

（二） 經(jīng)營(yíng)范圍及用途限制

出租標(biāo)的物的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要符合國(guó)家法律法規(guī)。

（三） 其他

1、 具有良好的商業(yè)信用，沒有不遵守合同約定的不良記錄。

2、 承租人為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。

七、 對(duì)租賃方式的要求：

（一） 租期

租賃期為5年。租賃合同期內(nèi)，出租方若因政策調(diào)整等不可抗力原因需收回的，則合同終止。

（二） 招租底價(jià)及增價(jià)方式

本項(xiàng)目招租底價(jià)為：1511370.00元/年（大寫：人民幣壹佰伍拾壹萬(wàn)壹仟叁佰柒拾元整每年），逐年遞增3%的租金，采取增價(jià)方式競(jìng)價(jià)：每增價(jià)一次為10000.00元。

（三） 付款方式

租金支付按每半年支付一次，第一次租金在合同生效當(dāng)日支付；后續(xù)租金在合同約定租期到期前30日內(nèi)支付下半年租金。

（四） 裝修期

裝修自簽訂合同之日起，甲方給乙方2個(gè)月的時(shí)間裝修，1個(gè)月的時(shí)間試運(yùn)營(yíng)，共計(jì)3個(gè)月。

八、 競(jìng)價(jià)保證金：5萬(wàn)元 ；未成交競(jìng)租人招租結(jié)束后無(wú)息退還，成交競(jìng)租人待合同簽訂之后退還競(jìng)租保證金。

九、 標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證明：有

十、競(jìng)價(jià)須知：

如只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租人，則自動(dòng)成為承租候選人，按其報(bào)價(jià)（不低于承租底價(jià)）簽訂租賃合同；如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式交易，根據(jù)報(bào)價(jià)由高到低順次排序的前三位競(jìng)價(jià)人為本項(xiàng)目的第一、第二、第三承租候選人;如兩個(gè)或兩個(gè)以上的意向承租人均接受底價(jià)而未報(bào)價(jià)的，按接受底價(jià)的時(shí)間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權(quán)利，則順次遞補(bǔ)。所有承租候選人均放棄承租權(quán)，該標(biāo)的重新招租。承租候選人放棄承租權(quán)，則保證金不予退還。

（注：招租期間，同等條件下，優(yōu)先租給原租戶。）

十一、出租方承諾：

對(duì)以上內(nèi)容及所提交材料的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；招租后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息。

十二、意向承租人承諾

（一）意向承租人已了解公告附件的相關(guān)內(nèi)容，意向承租人已詳細(xì)了解標(biāo)的物相關(guān)情況及瑕疵，接受并認(rèn)可信息公告全部?jī)?nèi)容，愿意無(wú)條件接受和遵守本公告的規(guī)定。簽訂合同時(shí)，如發(fā)現(xiàn)意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄，出租人有權(quán)拒絕和其簽訂合同。

（二） 簽訂合同時(shí)間：競(jìng)價(jià)結(jié)束，意向承租人被確定為承租候選人后，畢節(jié)市 網(wǎng)站將競(jìng)標(biāo)成交結(jié)果公告掛網(wǎng)公示。第一承租人必須在第2工作日17：00前簽訂合同（結(jié)果公示發(fā)布的第2天即為第1工作日，節(jié)假日順延），第二承租人必須在第4工作日17：00前簽訂合同，第三承租人必須在第6工作日17：00前簽訂合同。承租候選人需在本公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)主動(dòng)聯(lián)系出租人并簽訂合同，逾期視為自動(dòng)放棄租賃權(quán)。

（三） 合同簽訂

（四） 承租人在簽訂合同時(shí)間截止前從基本賬戶（本人賬戶）先將租金、履約保證金分別繳納至出租人指定賬戶，并持銀行有效回執(zhí)簽訂合同。

十三、報(bào)名及招租流程

（一）辦理CA及網(wǎng)上招租事宜：

1、

2、 辦理電子密鑰（CA）聯(lián)系 網(wǎng)上招租技術(shù)支持聯(lián)系 網(wǎng)上報(bào)名及保證金繳納事宜：

1、 登錄畢節(jié)市 交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。

報(bào)名時(shí)間：2022年3月22日09:00時(shí)至2022年4月6日17：00時(shí)。

2、 投標(biāo)保證金繳納、綁定及退還：

意向承租人必須在報(bào)名時(shí)間截止前從基本賬戶（本人賬戶）將投標(biāo)保證金繳納至如下賬戶：

戶名：畢節(jié)市 （交易專戶）