1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目華龍科技文化園一期地塊二（專家村）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，招標(biāo)人為漳州核電科創(chuàng)園發(fā)展 ， 該項(xiàng)目已具招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 招標(biāo)編號(hào): CNEC-CGRW-2022-004029。
2.2 項(xiàng)目概況：
華龍科技文化園一期地塊二（專家村）項(xiàng)目位于云霄縣山美村鎮(zhèn)，規(guī)劃用地面積2.56萬㎡，容積率2.53，總建筑面積8.75萬㎡，包含8棟高層住宅、商業(yè)、地下車庫產(chǎn)品。
2.3建設(shè)
2.4服務(wù)期限：
本項(xiàng)目服務(wù)期限暫定為3年，具體的服務(wù)開始時(shí)間以投標(biāo)人在合同中約定的所有相關(guān)人員進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)算，具體進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。
2.5招標(biāo)范圍：
招標(biāo)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：
（1）根據(jù)法律、法規(guī)和臨時(shí)管理規(guī)約的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)有關(guān)制度、物業(yè)服務(wù)方案、工作計(jì)劃并組織實(shí)施；保管相關(guān)的工程技術(shù)資料、承接查驗(yàn)資料；
（2）負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。共用部位細(xì)目詳見本招標(biāo)文件第四章“合同條款”附件三；
（3）負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。本物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備細(xì)目詳見第四章“合同條款”附件四；
（4）負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)等；
（5）負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共園林、景觀及設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理；
（6）負(fù)責(zé)維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序并協(xié)助做好安全防范工作；
（7）完成合同備案，并出具備案證明；配合甲方完成銷售許可證的辦理。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人應(yīng)是中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人或其他組織；
3.2 投標(biāo)人近三年內(nèi)（2019年2月1日至今）應(yīng)具有3個(gè)（含）以上總建筑面積10萬㎡（含）以上的物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)；
3.3投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，須提供2020年度經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表）或投標(biāo)文件遞交截止日前三個(gè)月內(nèi)銀行出具的資信證明；
3.4投標(biāo)人不得在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（）完成下列操作流程：按照網(wǎng)站首頁→服務(wù)中心→投標(biāo)人服務(wù)→投標(biāo)人操作手冊(cè)等提示內(nèi)容，進(jìn)行平臺(tái)投標(biāo)人注冊(cè)。注冊(cè)賬號(hào)后，在首頁輸入賬號(hào)及密碼，點(diǎn)擊“登錄”，依次點(diǎn)擊→系統(tǒng)功能菜單→項(xiàng)目管理→招標(biāo)項(xiàng)目→投標(biāo)報(bào)名，找到本項(xiàng)目名稱，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”，按要求錄入潛在投標(biāo)人報(bào)名信息，將報(bào)名資料（加蓋單位公章的授權(quán)委托書（格式自擬，須注明授權(quán)人聯(lián)系
說明：潛在投標(biāo)人必須使用本公司賬戶或個(gè)人賬戶向北京江河潤(rùn)澤工程管理咨詢有限公投標(biāo)人司（開戶
沒有在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
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