貴港市覃塘區(qū)蒙公鎮(zhèn)蒙公圩舊辦公場(chǎng)地租賃權(quán)拍賣公告

貴港市覃塘區(qū)蒙公鎮(zhèn)

蒙公圩舊辦公場(chǎng)地租賃權(quán)拍賣公告

受委托，我公司定于2020年5月6日10:00至15:00時(shí)止（延時(shí)除外）采用網(wǎng)絡(luò)拍賣方式在淘寶資產(chǎn)處置平臺(tái)（網(wǎng)

有意競(jìng)買者請(qǐng)到我公司或

展示時(shí)間：2020年4月29-30 日

二、競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀本須知，了解本須知的全部?jī)?nèi)容，參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、本次拍賣標(biāo)的：位于貴港市覃塘區(qū)蒙公鎮(zhèn)蒙公圩舊辦公場(chǎng)地八年租賃權(quán)。本次拍賣采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（增價(jià)拍賣）方式，價(jià)高者得。敬請(qǐng)競(jìng)買人注意拍賣時(shí)間：2020年5月6日10時(shí)—15時(shí)止。

四、本次拍賣物品說明及瑕疵聲明

1、拍賣標(biāo)的：位于貴港市覃塘區(qū)蒙公鎮(zhèn)蒙公圩舊辦公場(chǎng)地八年租賃權(quán)（具體詳見清單）。以第一年年租金金額競(jìng)價(jià)，起拍價(jià)：40000元，保證金30000元，第五年起每年租金按上年租金的基礎(chǔ)上5%遞增，加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù)，買受人應(yīng)支付的傭金：成交價(jià)的5％，軟件服務(wù)費(fèi)由買受人向網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)按規(guī)定支付。

2、競(jìng)買前置條件：

（1）買受人對(duì)場(chǎng)地內(nèi)存在的墳山地不得毀壞并留置進(jìn)出口；

（2）買受人在場(chǎng)地上設(shè)置建筑物須將建筑設(shè)計(jì)方案報(bào)委托人審批同意后方可進(jìn)行，整個(gè)建筑過程中的所需的相關(guān)法律手續(xù)和費(fèi)用均由買受人辦理和承擔(dān)，租賃合同不因建筑過程中的所需的相關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù)是否辦理而影響履行；

（3）買受人負(fù)責(zé)免費(fèi)拆除場(chǎng)地上的舊建筑，拆除時(shí)須向委托人報(bào)備拆除方案、簽訂拆除協(xié)議書及交付人民幣15萬元的拆除保證金，保證金待舊建筑拆除并建好建筑物后再退還（不計(jì)利息），期間所須辦理的一切相關(guān)法律手續(xù)和費(fèi)用均由買受人辦理和承擔(dān)，買受人在場(chǎng)地上建設(shè)的所有建筑物（含門、窗、地板、天花板、水電設(shè)施等建筑附屬物）在租賃期結(jié)束后保持完好無償歸委托人所有。

（4）買受人須根據(jù)委托人的要求在蒙公圩中心地帶免費(fèi)提供一間不少于40㎡的水電完善、裝修完畢的辦公室給委托人使用，待買受人退還租賃場(chǎng)地之日委托人同時(shí)退還辦公室。

競(jìng)買人需充分考慮此條件及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),一旦參加競(jìng)買即視為接受此條件。如競(jìng)買成交后沒有做到本條件的按放棄處理，拍賣保證金和傭金不予退還，并需按租賃合同承擔(dān)違約責(zé)任。

3、場(chǎng)地整改及裝修期：兩個(gè)月（免租金）。

4、標(biāo)的物面積如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

5、拍賣成交后，由委托人負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付（以實(shí)物現(xiàn)狀交付）。拍賣傭金應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后1個(gè)工作日內(nèi)支付至我公司賬戶。

6、拍賣公司提供的圖片和資料僅供參考，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地查看標(biāo)的物。委托人及拍賣公司對(duì)買受人已知和未知的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

7、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，委托人、拍賣公司只對(duì)標(biāo)的物的合法性承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)標(biāo)的物品質(zhì)、質(zhì)量、數(shù)量等其他性質(zhì)承擔(dān)責(zé)任。競(jìng)買人一經(jīng)報(bào)名即視為完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物存在的瑕疵，并承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

五、承租條件和標(biāo)的使用范圍

經(jīng)營(yíng)范圍與要求：自行投資，合法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，符合國(guó)家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)有關(guān)規(guī)定及國(guó)家明令禁止經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

1、經(jīng)委托人書面同意，買受人可將部分場(chǎng)地、鋪面轉(zhuǎn)租給第三方，（轉(zhuǎn)租面積不得超過50%）。第三方未經(jīng)委托人許可不得再行轉(zhuǎn)租。

2、經(jīng)委托人書面同意后，買受人可自行根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改善或增設(shè)他物，改善或增加的費(fèi)用以及報(bào)批報(bào)建相關(guān)費(fèi)用均由買受人負(fù)責(zé)承擔(dān)，需遵守當(dāng)?shù)匾?guī)劃、消防、環(huán)保等要求，否則，因此造成的一切安全責(zé)任全部由買受人負(fù)責(zé)。

   3、買受人自行辦理經(jīng)營(yíng)需要的一切證件，所需費(fèi)用由買受人負(fù)責(zé)。

4、買受人對(duì)承租場(chǎng)地的周邊壞境負(fù)有日常清掃、保潔的義務(wù)，并負(fù)責(zé)實(shí)行門前三包，服從委托方的各項(xiàng)日常事務(wù)管理，遵守市場(chǎng)管理的各規(guī)章制度，維護(hù)好經(jīng)營(yíng)秩序。

5、在承租期間，買受人必須嚴(yán)格遵守安全規(guī)定，報(bào)裝消防安全、環(huán)保等相關(guān)設(shè)施，做好場(chǎng)地的安全保護(hù)，做好防火、防盜、防毒等工作；為保障消防安全，租賃場(chǎng)地不能居住及留宿。如委托人主管部門或安監(jiān)、消防、環(huán)保等部門就租賃場(chǎng)地下達(dá)整改通知的，買受人必須按通知限時(shí)整改，未能按時(shí)整改的以及違反上述約定的，委托人有權(quán)單方面解除租賃合同。

6、買受人要按照國(guó)家規(guī)定繳納一切政策規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi)（如租賃稅），委托人不承擔(dān)承租期間一切政策規(guī)定繳納的費(fèi)用。

7、在租賃期間，因不可抗力原因（如自然災(zāi)害、國(guó)家征收、城建規(guī)劃）導(dǎo)致場(chǎng)地不能按期經(jīng)營(yíng)，則自行終止合同，因此造成的損失由雙方自行承擔(dān)，委托人不需對(duì)買受人做任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；如因政府政策性要求涉及到有政策賠償?shù)?，原?chǎng)地建筑及土地賠償費(fèi)用有委托人享有，買受人出資裝修改造的不動(dòng)產(chǎn)物品由買受人享有。

8、租賃合同屆滿或買受人提前違約等其他原因提前解除合同的，買受人對(duì)場(chǎng)地及附著物的擴(kuò)建等資產(chǎn)無償歸委托人所有，委托人不對(duì)買受人作任何補(bǔ)償，如委托人不需要買受人擴(kuò)建的附著物等資產(chǎn)的，委托人有權(quán)要求買受人將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

六、租賃標(biāo)的成交簽訂合同的時(shí)間、押金、方式

拍賣成交后，買受人應(yīng)于3個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂租賃合同（合同樣本不可修改），逾期不簽訂的視為放棄買受人權(quán)利，所交保證金不予退還，在扣除買受人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的拍賣傭金后，將剩余保證金轉(zhuǎn)入委托人賬戶；

買受人須在租賃合同簽訂之日一次性繳納押金（三個(gè)月租金））及第一季度租金，此后每個(gè)季度末25號(hào)前交清下季度租金。

七、拍賣方式

通過淘寶資產(chǎn)處置平臺(tái)（網(wǎng)

八、拍賣流程