先鋒街道富鋒花苑物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開招標(biāo)（資格后審）項(xiàng)目招標(biāo)公告
南通建仁房地產(chǎn)評(píng)估工程項(xiàng)目管理 ,依據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，就先鋒街道富鋒花苑物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。歡迎資格合格的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)前來(lái)投標(biāo)。
一、采購(gòu)項(xiàng)目名稱、編號(hào)及采購(gòu)人
項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)： Z320612200042(ZB030)
項(xiàng)目實(shí)施區(qū)域：南通市通州區(qū)先鋒街道富鋒花苑
采購(gòu)人
二、采購(gòu)預(yù)算及最高限價(jià)：
本項(xiàng)目采購(gòu)預(yù)算最高限價(jià)為人民幣0.6元/月·m2，投標(biāo)報(bào)價(jià)超過(guò)采購(gòu)最高限價(jià)的投標(biāo)將作為無(wú)效投標(biāo)處理。
資金來(lái)源：街道財(cái)政
三、服務(wù)內(nèi)容、項(xiàng)目概述：
1、服務(wù)內(nèi)容：先鋒街道富鋒花苑物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
在本項(xiàng)目物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，中標(biāo)人須提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：
（一）對(duì)業(yè)主入住登記建檔、建立服務(wù)系統(tǒng)和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)；宣傳物業(yè)管理的相關(guān)法規(guī)和知識(shí)，宣傳維護(hù)物業(yè)完好使用的具體要求；
（二）房屋建筑共用部位管理及維修養(yǎng)護(hù)（在保修期內(nèi)，部分維修由中標(biāo)單位與聯(lián)系建設(shè)單位維修），包括樓蓋、屋頂、墻面、樓梯間、走廊通道、連廊、門廳、電梯間、樓梯扶手等；
（三）共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)，包括門衛(wèi)、消防設(shè)施、機(jī)電設(shè)備、智能化設(shè)施設(shè)備、道路、公共照明、公共綠化、公益性文體設(shè)施、安全設(shè)施、管道、人防、水泵及設(shè)備、地下車庫(kù)、地面車位、景觀等（所有維護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)人員必須持證上崗）；
（四）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，包括公共場(chǎng)所、物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生。小區(qū)生活垃圾由方指定地點(diǎn)，小區(qū)裝飾裝潢產(chǎn)生的建筑垃圾，由的采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將隨中標(biāo)結(jié)果同時(shí)公告其《中小企業(yè)聲明函》或《殘疾人福利性單位聲明函》，接代理人和物業(yè)管理經(jīng)理有與投標(biāo)企業(yè)簽訂的勞動(dòng)合同，委托代理人和物業(yè)管理經(jīng)理有投標(biāo)企業(yè)繳納的2019年2月-2020年2月養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明；
5、本項(xiàng)目投標(biāo)人中標(biāo)后不得將中標(biāo)項(xiàng)目分包或者轉(zhuǎn)讓給其他主體實(shí)施。
6、本次招標(biāo)不接人或法人代表提前進(jìn)入鴻雁不見(jiàn)面交易系統(tǒng)（登錄南通市 網(wǎng) / 找到“網(wǎng)上開標(biāo)”模塊，根據(jù)操作手冊(cè)（請(qǐng)?jiān)谵k事指南中的“下載專區(qū)”中下載）進(jìn)入相應(yīng)標(biāo)段的開標(biāo)會(huì)議區(qū)）收聽觀看實(shí)時(shí)音視頻交互效果并及時(shí)在討論組中反饋，未按時(shí)加入開標(biāo)會(huì)議區(qū)并完成掃碼登錄操作的或未能在開標(biāo)會(huì)議區(qū)內(nèi)全程參與交互的，視為放棄交互和放棄對(duì)開評(píng)標(biāo)全過(guò)程提疑的權(quán)利，投標(biāo)人將無(wú)法看到解密指令、廢標(biāo)及澄清、唱標(biāo)、評(píng)審結(jié)果等實(shí)時(shí)情況，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切后果。
5、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間后，采購(gòu)人將在系統(tǒng)內(nèi)公布投標(biāo)人名單并核驗(yàn)投標(biāo)保證金遞交情況，然后通過(guò)開標(biāo)會(huì)議區(qū)發(fā)出投標(biāo)文件解密的指令，投標(biāo)人在各自地點(diǎn)按規(guī)定時(shí)間自行實(shí)施遠(yuǎn)程解密（投標(biāo)人遠(yuǎn)程解密方法見(jiàn)招標(biāo)文件第六章），投標(biāo)人解密限定在發(fā)出投標(biāo)文件解密指令后1小時(shí)內(nèi)完成。因投標(biāo)人網(wǎng)絡(luò)與電源不穩(wěn)定、未按操作手冊(cè)要求配置軟硬件、解密鎖發(fā)生故障或用錯(cuò)、故意不在要求時(shí)限內(nèi)完成解密等自身原因，導(dǎo)致投標(biāo)文件在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能解密、解密失敗或解密超時(shí)，視為投標(biāo)人撤銷其投標(biāo)文件，系統(tǒng)內(nèi)投標(biāo)文件將被退回；因采購(gòu)人原因或網(wǎng)上招投標(biāo)平臺(tái)發(fā)生故障，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成投標(biāo)文件解密或開、評(píng)標(biāo)工作無(wú)法進(jìn)行的，可根據(jù)實(shí)際情況相應(yīng)延遲解密時(shí)間或調(diào)整開、評(píng)標(biāo)時(shí)間（友情提示：若投標(biāo)人已領(lǐng)取副鎖（含多把副鎖）請(qǐng)注意正副鎖的使用差別）。
6、開評(píng)標(biāo)全過(guò)程中，各投標(biāo)人參與遠(yuǎn)程交互的授權(quán)委托人或法人代表應(yīng)始終為同一個(gè)人，中途不得更換，在廢標(biāo)、澄清、提疑、傳送文件等特殊情況下需要交互時(shí)，投標(biāo)人一端參與交互的人員將均被視為是投標(biāo)人的授權(quán)委托人或法人代表，投標(biāo)人不得以不承認(rèn)交互人員的資格或身份等為借口抵賴推脫，投標(biāo)人自行承擔(dān)隨意更換人員所導(dǎo)致的一切后果。
7、為順利實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目開評(píng)標(biāo)的遠(yuǎn)程交互，建議投標(biāo)人配置的硬件設(shè)施有：高配置電腦、高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)、電源（不間斷）、CA鎖、音視頻設(shè)備（話筒、耳麥、高清攝像頭、音響）、掃描儀、打印機(jī)、
8、評(píng)標(biāo)辦法及其系數(shù)的抽取時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)數(shù)字高頻變換，抽取結(jié)果隨機(jī)，抽取人無(wú)法人為設(shè)定，但受網(wǎng)絡(luò)帶寬、硬件設(shè)備等因素影響，遠(yuǎn)程投標(biāo)人通過(guò)鴻雁不見(jiàn)面交易系統(tǒng)觀看時(shí)，可能會(huì)感覺(jué)數(shù)字變化較慢或出現(xiàn)卡頓，此屬正?，F(xiàn)象，若投標(biāo)人需要調(diào)取開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)視頻影像資料的，可以在評(píng)標(biāo)完成后3個(gè)工作日之內(nèi)以書面方式提出，逾期的概不受理現(xiàn)場(chǎng)視頻調(diào)閱申請(qǐng)。
9、投標(biāo)單位應(yīng)充分考慮到網(wǎng)絡(luò)及系統(tǒng)平臺(tái)可能存在的非正常情況，在投標(biāo)文件編制完成后盡早完成上傳。
本項(xiàng)目開標(biāo)時(shí)通過(guò)鴻雁不見(jiàn)面交易系統(tǒng)及相應(yīng)的配套硬件設(shè)備（攝像頭、話筒、麥克風(fēng)等）完成遠(yuǎn)程解密、評(píng)標(biāo)辦法與系數(shù)抽取、文件傳輸、提疑澄清、開標(biāo)唱標(biāo)、結(jié)果公布等交互環(huán)。
為保證本項(xiàng)目遠(yuǎn)程開標(biāo)會(huì)議順利進(jìn)行，特做如下提醒：
（1）本項(xiàng)目通過(guò)網(wǎng)上系統(tǒng)遞交投標(biāo)文件，各投標(biāo)人務(wù)必在開標(biāo)日之前仔細(xì)確認(rèn)投標(biāo)文件已成功遞交到系統(tǒng)內(nèi)（以往項(xiàng)目中，經(jīng)常發(fā)生投標(biāo)人多次撤回修改投標(biāo)文件，而卻忽略最終遞交的步驟），若因投標(biāo)人原因?qū)е逻f交失敗，開標(biāo)當(dāng)日不得使用備用光盤進(jìn)行補(bǔ)救，后果由投標(biāo)人自負(fù)。
（2）開標(biāo)前，請(qǐng)使用南通市
（ /TPBidder）投標(biāo)文件上傳模塊中的模擬解密功能，如能正常解密，說(shuō)明本機(jī)滿足遠(yuǎn)程自助解密要求。
（3）投標(biāo)人進(jìn)入鴻雁不見(jiàn)面交易系統(tǒng)后，緊接著就把解密鎖插入電腦上做好解密準(zhǔn)備，在主持人的指令發(fā)出之后到解密截止時(shí)間之前有充足的解密時(shí)間（正常情況下，每個(gè)投標(biāo)人解密自己投標(biāo)文件時(shí)間不到一分鐘），如果投標(biāo)人網(wǎng)絡(luò)或電腦出現(xiàn)問(wèn)題，可能會(huì)影響解密時(shí)間(若因投標(biāo)人自身的網(wǎng)絡(luò)及軟硬件問(wèn)題導(dǎo)致在解密截止時(shí)間仍然未解密，投標(biāo)文件將會(huì)被打回，不能參與后續(xù)評(píng)標(biāo))，請(qǐng)投標(biāo)人務(wù)必確保電腦、操作系統(tǒng)、瀏覽器等滿足遠(yuǎn)程開標(biāo)的使用、具備高速暢通的網(wǎng)絡(luò)，并確保CA 鎖不出故障。
請(qǐng)各投標(biāo)人提前購(gòu)買配置好相關(guān)設(shè)備，并提前做好設(shè)備調(diào)試，以保證遠(yuǎn)程開標(biāo)時(shí)與開標(biāo)主場(chǎng)交互順暢，開標(biāo)開始時(shí)將滾動(dòng)播放解說(shuō)詞，以對(duì)設(shè)備進(jìn)行測(cè)試。本項(xiàng)目資格審查條件中的“遠(yuǎn)程參與開標(biāo)會(huì)議誠(chéng)信承諾書”格式詳見(jiàn)第六章，鴻雁不見(jiàn)面交易系統(tǒng)會(huì)員端操作手冊(cè)詳見(jiàn)第六章附件。請(qǐng)各投標(biāo)人仔細(xì)閱讀附件中的各項(xiàng)內(nèi)容，確保能順利參加本次項(xiàng)目的開標(biāo)會(huì)議和交互全過(guò)程。
項(xiàng)目 聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機(jī)：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com
備注：欲購(gòu)買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊(cè)網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)公告，中標(biāo)公示等，并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報(bào)名申請(qǐng)表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買標(biāo)書操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。
編輯：chinabidding.co