項(xiàng)目編號(hào)：KCFW-2020-01746
1．招標(biāo)條件
本項(xiàng)目昆明市盤龍區(qū)栗樹頭片區(qū)舊城及城中村改造項(xiàng)目一期回遷安置房剩余工程項(xiàng)目合作管理招標(biāo)已由昆明市盤龍區(qū)人民政府（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以《關(guān)于盤龍區(qū)城中村改造項(xiàng)目歷歷史遺留問題攻堅(jiān)小組第十四次例會(huì)的會(huì)議紀(jì)要》（昆明市盤龍區(qū)人民政府辦公室編第17期會(huì)議紀(jì)要）批準(zhǔn)實(shí)施，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目昆明市盤龍區(qū)栗樹頭片區(qū)舊城及城中村改造項(xiàng)目一期回遷安置房剩余工程項(xiàng)目合作管理招標(biāo)進(jìn)行公開招標(biāo)，招標(biāo)人為昆明市盤龍區(qū)建設(shè)投資 ，受托人為 （以下簡(jiǎn)稱招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)），本項(xiàng)目為服務(wù)類項(xiàng)目且單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬(wàn)人民幣以下，按照國(guó)家發(fā)改委第16號(hào)令《必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目規(guī)定》的要求，本項(xiàng)目不屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目范疇，誠(chéng)邀具備相應(yīng)資格條件的單位參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。
2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1招標(biāo)內(nèi)容：昆明市盤龍區(qū)栗樹頭片區(qū)舊城及城中村改造項(xiàng)目一期回遷安置房剩余工程項(xiàng)目合作管理招標(biāo)所包含的全部工作內(nèi)容。
2.2招標(biāo)范圍：
昆明市盤龍區(qū)栗樹頭片區(qū)舊城及城中村改造項(xiàng)目一期回遷安置房剩余工程項(xiàng)目合作管理招標(biāo)所包含的全部工作內(nèi)容。（包括但不限于招標(biāo)文件“第四章合同條款及格式”及“第五章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求”）所示的所有工作內(nèi)容，并按雙方協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利及義務(wù)。在符合協(xié)議約定的情況下，協(xié)助和開展項(xiàng)目管理、一期回遷安置房復(fù)工續(xù)建工作，確保復(fù)工續(xù)建資金測(cè)算準(zhǔn)確，確保合作管理項(xiàng)目符合相關(guān)的基本建設(shè)程序和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，最終實(shí)現(xiàn)回遷房（及必須一同完成的公建部分）達(dá)到竣備條件并交付使用。
項(xiàng)目合作管理單位受招標(biāo)人的監(jiān)督，招標(biāo)人對(duì)本項(xiàng)目具有審核確認(rèn)權(quán)和最終決策權(quán)。項(xiàng)目合作管理單位的主要職責(zé)和工作內(nèi)容包括：
包括但不限于：前期工作、商務(wù)談判、建設(shè)策劃、資金管理、設(shè)計(jì)管理、招標(biāo)管理、采購(gòu)管理、施工管理和竣工驗(yàn)收等，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費(fèi)用、合同、信息、造價(jià)控制及驗(yàn)收、檔案管理、質(zhì)保的管理等方面的管理和控制及甲方指定的其他工作進(jìn)行全過程管理。實(shí)施過程中對(duì)變更審核與監(jiān)督管理，編制工程決算報(bào)告并報(bào)批，直至辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)和竣工決算、資產(chǎn)移交使用單位和保修期滿等實(shí)施過程的建設(shè)管理工作；項(xiàng)目的各類手續(xù)報(bào)批報(bào)建和組織協(xié)調(diào)各方面關(guān)系等,整理匯編移交有關(guān)項(xiàng)目資料等；配合辦理項(xiàng)目合作管理過程中相關(guān)行政審批等服務(wù)；計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)和控制項(xiàng)目開展過程中等各個(gè)系統(tǒng)主體，以完成項(xiàng)目的建設(shè)，切實(shí)解決歷史遺留問題，實(shí)現(xiàn)業(yè)主的目標(biāo)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。
2.3總投資：暫估約1.9億元
招標(biāo)規(guī)模（本招標(biāo)項(xiàng)目合同估算價(jià)）：19萬(wàn)元
2.4資金來源：\
資金落實(shí)情況：\
2.5項(xiàng)目實(shí)施
2.6管理服務(wù)周期：合同簽訂之日起至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付使用保修期滿（回遷房于2020年12月31日前交付使用）。
2.7本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)，應(yīng)滿足以下條件：（1）聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體各方的權(quán)利和義務(wù)；（2）聯(lián)合體家數(shù)不得超過2家，聯(lián)合體牽頭人由投標(biāo)人自行協(xié)商決定。
2.8其他：
（1）項(xiàng)目概況：項(xiàng)目一期地上建筑已基本封頂斷水，資金鏈斷裂至今處于停工狀態(tài)，現(xiàn)須完成一期回遷安置房面積為149248㎡剩余工程量及必須同步完成的公建配套。
（2）標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目只設(shè)1個(gè)標(biāo)段；
（3）服務(wù)要求：滿足國(guó)家、行業(yè)、地方以及招標(biāo)人關(guān)于本項(xiàng)目合作管理的相關(guān)制度、規(guī)定和要求，回遷房于2020年12月31日前交付使用（其余具體服務(wù)要求在服務(wù)合同中進(jìn)行約定）。
3．投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站 列為失信被執(zhí)行人。
3.2其他：
1、投標(biāo)人應(yīng)具備經(jīng)行政管理部門登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件，聯(lián)合體成員中任意一方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)須包含房建筑工程項(xiàng)目管理或房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)或基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和管理。
2、投標(biāo)人（聯(lián)合體任一方）須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)；
3、投標(biāo)人2017年至今管理或建設(shè)過單項(xiàng)合同面積不低于14萬(wàn)平方米的房屋建筑工程業(yè)績(jī)至少2項(xiàng)，并提供業(yè)績(jī)證明材料（合同協(xié)議書或中標(biāo)通知書或竣工驗(yàn)收證明材料）；
4、擬派合作管理
（1）擬派合作管理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的一級(jí)注冊(cè)建造師證書（建筑工程專業(yè)）或一級(jí)注冊(cè)建筑師或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師，須注冊(cè)在投標(biāo)單位，擬派合作管理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人若為注冊(cè)建造師的還須具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，提供投標(biāo)單位為其繳納的社保證明（以社會(huì)保障部門出具的為準(zhǔn)）；
（2）投標(biāo)人擬派合作管理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人2017年至今管理或參與建設(shè)過單項(xiàng)合同面積不低于14萬(wàn)平方米的房屋建筑工程業(yè)績(jī)至少1項(xiàng)，并提供業(yè)績(jī)證明材料（合同協(xié)議書或中標(biāo)通知書或竣工驗(yàn)收證明材料）；
（3）本項(xiàng)目實(shí)施期間不得兼任任何在建項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
5、財(cái)務(wù)要求：提供2016年—2018年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表）及審計(jì)報(bào)告；新成立企業(yè)不滿三年的須提供成立至今經(jīng)審計(jì)的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表）。
6、擬派項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)要求：
投標(biāo)單位擬派往本項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)總?cè)藬?shù)不得少于11人，其中一級(jí)注冊(cè)建造師、注冊(cè)造價(jià)工程師分別不少于1人；施工員、質(zhì)量員、標(biāo)準(zhǔn)員、材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員各不少于1人，安全員不少于2人（提供擬派人員崗位證或注冊(cè)證或職稱證，并提供投標(biāo)單位（或聯(lián)合體任意一方）繳納的社保證明）。
7、信譽(yù)要求：2017年至今，沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問題，當(dāng)前未因不良紀(jì)錄被建設(shè)行政主管部門停止在云南省行政區(qū)域內(nèi)的投標(biāo)資格。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2020年3月6日至2020年3月13日，每日上午9:00時(shí)至11：30時(shí)，下午14:00時(shí)至17:00時(shí)(北京時(shí)間，下同)，持單位介紹信及經(jīng)辦人身份證（原件及復(fù)印件加蓋公章）在 （昆明市世博路16號(hào)世博生態(tài)城低碳中心B座1單元12層）購(gòu)買招標(biāo)文件。
4.2招標(biāo)文件每套售價(jià)800元，售后不退。
5．投標(biāo)文件的遞交
5.1遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)：2020年3月31日14時(shí)30分；
5.2遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)為： （昆明市世博路16號(hào)世博生態(tài)城低碳中心B座1單元12層）會(huì)議室。
5.3逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招件人不予受理。
6．
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