寧都縣火車站站前廣場(chǎng)及城南片區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目社會(huì)投資人招商公告
1.招商條件
為完善火車站及城南片區(qū)周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施，確?；疖囌菊厩皬V場(chǎng)建設(shè)及城南片區(qū)周邊配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目順利實(shí)施，提高我縣存量土地的價(jià)值，滿足我縣人民日益增長(zhǎng)的文化需求，經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，本項(xiàng)目已具備招商條件，現(xiàn)對(duì)寧都縣火車站站前廣場(chǎng)及城南片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行公開招商，歡迎符合條件的投標(biāo)人參加。
2. 項(xiàng)目概況與招商范圍
2.1項(xiàng)目概況：項(xiàng)目總投資約5.9億元，其中包括招商人向中標(biāo)社會(huì)投資人1.5億元預(yù)借費(fèi)（包括項(xiàng)目征地拆遷費(fèi)、工程招商費(fèi)、土地評(píng)估費(fèi)、資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、規(guī)劃費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、測(cè)量費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、造價(jià)咨詢費(fèi)、項(xiàng)目報(bào)建報(bào)批費(fèi)、發(fā)包方保險(xiǎn)費(fèi)、其他有關(guān)本項(xiàng)目實(shí)施應(yīng)由實(shí)施業(yè)主繳納的稅費(fèi)）和4.4億元建安工程費(fèi)用（包括站前廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、站前道路、變電站、公交站及城南片區(qū)道路等配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用）。站前廣場(chǎng)項(xiàng)目:根據(jù)寧都縣鐵路站片區(qū)控制性規(guī)劃，項(xiàng)目總用地面積約330畝。主要建設(shè)內(nèi)容為：①站前廣場(chǎng)：占地面積10173.24平方米。廣場(chǎng)鋪裝及亮化、綠化、管網(wǎng)等附屬工程；②站前道路規(guī)劃?rùn)M二路（外環(huán)路至寧都大道連接線）全長(zhǎng)1772米,道路紅線寬36米；③站前停車場(chǎng)：站前停車場(chǎng)占地30418平方米，場(chǎng)地平整10275平方米，建設(shè)生態(tài)停車場(chǎng)20143平方米；④圍繞站前廣場(chǎng)，停車場(chǎng)等周邊道路長(zhǎng)1350米及相關(guān)配套設(shè)施；城南片區(qū)：城南片區(qū)1008畝土地整理及配套基礎(chǔ)實(shí)施項(xiàng)目；
2.2 工程項(xiàng)目地
2.3 標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。
2.4 資金來(lái)源：本項(xiàng)目為市場(chǎng)化項(xiàng)目，資金來(lái)源為企業(yè)投資或融資。
2.5 招商范圍和工作內(nèi)容：
投融資、施工總承包。包含但不限于以下內(nèi)容：
（1）工程投資：中標(biāo)社會(huì)投資人在寧都縣注冊(cè)組建項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)資金的籌集；
（2）工程施工：本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容中所有工程的施工、工程驗(yàn)收、工程移交、保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作；
（3）組織測(cè)繪、規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)等其他配套工作。
2.6 工程質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。
2.7 工期要求：總工期為24個(gè)月（火車站站前廣場(chǎng)核心區(qū)330畝范圍必須在2021年1月30日前完工）。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 參加投標(biāo)的投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和滿足相關(guān)資質(zhì)等級(jí)要求。本招商要求投標(biāo)人必須同時(shí)具備如下融資能力和資質(zhì)：
（1）融資能力：具備標(biāo)普、惠譽(yù)、穆迪、上海新世紀(jì)、東方金誠(chéng)、聯(lián)合、中誠(chéng)信、國(guó)衡信、大公國(guó)際等機(jī)構(gòu)評(píng)定的信用等AA+級(jí)及以上資質(zhì)，能為本項(xiàng)目提供大于等于5億元資金的資信證明，且注冊(cè)資本金在20000萬(wàn)元(含)以上的企業(yè)（若為聯(lián)合體，則牽頭單位或其母公司必須具備信用等級(jí)AA+以上資質(zhì)）；
（2）施工資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的市政公用工程（2015年新標(biāo)準(zhǔn)）施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)，并具備有效的安全生產(chǎn)許可證；
（3）本項(xiàng)目中標(biāo)社會(huì)投資人的1.5億元預(yù)借費(fèi)，要求中標(biāo)社會(huì)投資人在組建項(xiàng)目公司后，并完成相關(guān)手續(xù)后15個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至招商人指定賬戶。
（4）本項(xiàng)目中標(biāo)社會(huì)投資人需承諾投資建安工程費(fèi)的50%（建安工程費(fèi)以寧都縣財(cái)政局評(píng)審的工程要約價(jià)為準(zhǔn)）。凡符合資格條件且有意參加本工程的投標(biāo)人，需提供投資建安工程費(fèi)50%的承諾書。
3.2 擬派項(xiàng)目人員：
（1）項(xiàng)目經(jīng)理：必須具備市政公用工程注冊(cè)一級(jí)建造師資格，及取得安全生產(chǎn)考核合格證書（安全B證）（一人一崗，不得兼任）；
（2）施工企業(yè)擬派“關(guān)鍵崗位人員”為施工員、質(zhì)量員、材料員及安全員。
3.3 投標(biāo)人類似業(yè)績(jī): （1）投資企業(yè)業(yè)績(jī)開標(biāo)前五年內(nèi)（含五年，截止到開標(biāo)時(shí)間前）完成過或正在實(shí)施投資額不少于3億元的投融資項(xiàng)目業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)；（2）開標(biāo)截止時(shí)間前五年內(nèi)完成過單項(xiàng)合同價(jià)不少于1億元市政項(xiàng)目。
3.4 聯(lián)合體投標(biāo)的約定
（1）本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。
（2）聯(lián)合體可由投資單位、施工單位組成聯(lián)合體參與投標(biāo)（聯(lián)合體成員的數(shù)量不得超過兩家）,考慮到資金鏈斷裂等問題可能造成項(xiàng)目停滯，故牽頭方必須為投資單位，且聯(lián)合體各方必須具有獨(dú)立法人資格，聯(lián)合體協(xié)議必須注明牽頭單位及各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，并承諾一旦中標(biāo)，聯(lián)合體各方將向招商人承擔(dān)連帶責(zé)任。
（3）聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后，不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體來(lái)進(jìn)行投標(biāo)。如果違反，與此有關(guān)的聯(lián)合體投標(biāo)將被拒絕。
3.5無(wú)論投標(biāo)人是否為聯(lián)合體，其投資均由投標(biāo)人自行解決，招商人僅提供評(píng)估價(jià)值４億元的資產(chǎn)做為項(xiàng)目公司投資該項(xiàng)目的還款來(lái)源保證。
3.6本次招商采用資格后審方式，即截止后資格審查，不符合上述資質(zhì)、資格條件的，將不接受其投標(biāo)。
4.評(píng)標(biāo)辦法
本項(xiàng)目采用綜合評(píng)估法進(jìn)行評(píng)標(biāo)。
5.本項(xiàng)目招商人提出的報(bào)價(jià)最低要求
5.1預(yù)借1.5億元費(fèi)用；
5.2建安工程費(fèi)用讓利下浮率為3%；
5.3投資建安工程費(fèi)的50%（建安工程費(fèi)以寧都縣財(cái)政局評(píng)審的工程要約價(jià)為準(zhǔn)）。
6. 招商文件的獲取
6.1 投標(biāo)人參加投標(biāo)時(shí)，應(yīng)自行考慮是否具有編制投標(biāo)文件的時(shí)間，招商人不承擔(dān)由此而帶來(lái)的一切責(zé)任，對(duì)在招商文件規(guī)定答疑截止時(shí)間以后提出的疑問也不再進(jìn)行答復(fù)，視為潛在投標(biāo)人充分理解本招商文件。
7. 投標(biāo)文件的遞交
7.1 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（即開標(biāo)時(shí)間，下同）為2020年3月13日下午15時(shí)00分，地點(diǎn)為寧都縣 開標(biāo)大廳。
7.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招商人不予受理。
8.
未曾在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先注冊(cè)。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相說(shuō)明下載投標(biāo)文件！
項(xiàng)目 聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機(jī)：13683233285
QQ:1211306049
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