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吉爾大廈數(shù)字研發(fā)中心于2014年投入使用，地上24層、東、西裙樓各三層、地下二層，建筑面積59958.77㎡、建筑高度
吉爾西苑高層住宅于2015年投入使用，地上7棟住宅樓，地下二層為儲(chǔ)藏室及車位，地上建筑面積92469.69㎡、地下建筑面積31217.67㎡，建筑高度為1#樓、2#樓、3#樓為50.5m，4#樓56.3m，5#樓53.5m，6#樓50.5m，7#樓23.6m，以上建筑消防設(shè)施齊備。
一、 建筑
吉爾西苑：濟(jì)南市槐蔭區(qū)臘山經(jīng)十路29286號(hào)。
二、投標(biāo)資質(zhì)及要求
1、投標(biāo)單位應(yīng)具有獨(dú)立法人資格。
2、具有消防設(shè)施維修保養(yǎng)一級(jí)資質(zhì)及消防評(píng)估資質(zhì)的，并具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。
3、消防維保單位應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)的中國(guó)法律和法規(guī)。
4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。
5、遵守法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
6、3年內(nèi)的在同類項(xiàng)目中的主要工作業(yè)績(jī)。
7、合同日期：一年
三、維保范圍
1、室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)
2、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 主機(jī)JBF-11S
3、七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)
4、消防廣播、消防對(duì)講系統(tǒng)
5、消防噴淋系統(tǒng)
6、防排煙系統(tǒng)
7、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)
8、防火卷簾門系統(tǒng)
9、電氣火災(zāi)監(jiān)控設(shè)備
四、維保內(nèi)容、要求及效果
1、防火卷簾門系統(tǒng)
①防火卷簾：手動(dòng)、電動(dòng)啟動(dòng)，簾板運(yùn)行無異常噪音，電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)無異常聲響，聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)功能正常；速放裝置和手動(dòng)起升裝置正常，拉力符合要求。
②電器部分：卷簾門電源控制箱、上下限位及電氣閉鎖功能正常。每月檢查數(shù)量不少于40%，每季度覆蓋一遍；全部手動(dòng)升降每月檢查一遍。
2、消防給水和消火栓系統(tǒng)
①消防水池：自動(dòng)補(bǔ)水設(shè)施的功能正常，每月檢查保養(yǎng)一次。
②室外消火栓：控制閥門靈活無銹蝕，每月檢查保養(yǎng)一次，冬季應(yīng)檢查是否有結(jié)凍現(xiàn)象。
③室內(nèi)消火栓：檢查是否有滴水、漏水現(xiàn)象；閥門組件、水槍、水帶、連接件等配件是否齊全完好。以上內(nèi)容每月檢查保養(yǎng)數(shù)量不少于30%，每季度覆蓋一遍。
④管網(wǎng)閥門：包括減壓閥、控制閥等各種閥門，檢查是否有滴水、漏水及銹蝕現(xiàn)象；減壓閥每季度檢查調(diào)整一次，其余閥門每月檢查保養(yǎng)數(shù)量不少于30%，每季度覆蓋一遍。
⑤水泵接合器：檢查是否有滴水、漏水現(xiàn)象；附件、安全閥是否齊全、完好；每月檢查保養(yǎng)一次，冬季應(yīng)檢查是否有結(jié)凍現(xiàn)象。
⑥消防水箱：外觀無變形銹蝕，自動(dòng)補(bǔ)水裝置功能正常，與水箱連接的單向閥、閥門的動(dòng)作靈活，標(biāo)識(shí)齊全，水箱的水位限制裝置、超水位瀉水裝置的功能正常；不能有滴水、漏水現(xiàn)象。以上內(nèi)容每月檢查保養(yǎng)一遍。
⑦消防水泵：水泵外觀檢查無銹蝕變形；點(diǎn)動(dòng)、聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)水泵電機(jī)和水泵正常，無異常噪音；啟動(dòng)后水泵運(yùn)轉(zhuǎn)正常，電機(jī)和水泵的連接無差動(dòng)現(xiàn)象，無異常噪音，出水正常；電器控制部分：?jiǎn)?dòng)時(shí)無異?；鸹ǎ娏髟谡７秶鷥?nèi)，運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)電流在規(guī)定范圍內(nèi)，主備泵轉(zhuǎn)換正常；電源：主備電送入正常，主備電轉(zhuǎn)換正常，轉(zhuǎn)換時(shí)差正常；泵房?jī)?nèi)無異常積水，連接管道閥門無滲漏銹蝕，動(dòng)作靈活，開關(guān)標(biāo)識(shí)齊全。以上內(nèi)容每月檢查保養(yǎng)運(yùn)轉(zhuǎn)一遍。
3、防煙、排煙系統(tǒng)
①排煙口/閥：外觀檢查無變形、損傷、閥葉無銹蝕變形；手動(dòng)電磁啟動(dòng)靈敏到位，回答信號(hào)準(zhǔn)確無誤。以上內(nèi)容每月檢查保養(yǎng)數(shù)量不少于20%，每半年覆蓋一遍。
②正壓送風(fēng)口/閥：外觀檢查無變形、損傷、閥葉無銹蝕變形；手動(dòng)電磁啟動(dòng)靈敏到位，回答信號(hào)準(zhǔn)確無誤。以上內(nèi)容每月檢查保養(yǎng)數(shù)量不少于20%，每半年覆蓋一遍。
③風(fēng)機(jī)：外觀檢查無變形、銹蝕，葉輪無變形銹蝕，室外的防蟲網(wǎng)無變形、破損，銘牌標(biāo)識(shí)清楚無誤；室內(nèi)室外連接管道密封完好，金屬風(fēng)道無銹蝕變形，玻璃鋼風(fēng)道無風(fēng)化；風(fēng)機(jī)控制箱：?jiǎn)?dòng)電流正常，啟動(dòng)時(shí)元件無異常火花，運(yùn)行電流無異常；壓線部位無異常現(xiàn)象。以上內(nèi)容每月檢查保養(yǎng)數(shù)量40%，每季度應(yīng)檢查一遍。
4、電氣和通訊系統(tǒng)
①應(yīng)急照明：電源為集中電池柜系統(tǒng)，切電后能自動(dòng)轉(zhuǎn)換應(yīng)急狀態(tài)。以上內(nèi)容每月手動(dòng)試驗(yàn)數(shù)量不少于40%，每季度覆蓋一遍。
②火災(zāi)事故照明、疏散指示燈具：完好無變形損傷，緊急試驗(yàn)時(shí)能夠正常工作，亮度滿足要求。以上內(nèi)容每季度覆蓋一遍。
③消防廣播系統(tǒng)：保證線路暢通，語(yǔ)音播出清晰，功能轉(zhuǎn)換正常。以上內(nèi)容每月檢查樓層數(shù)/回路數(shù)量不少于30%，每季度覆蓋一遍。
④消防
未曾在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先注冊(cè)。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相說明下載投標(biāo)文件！
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