經(jīng)股份合作公司履行《龍華新區(qū)股份合作公司物業(yè)租賃管理規(guī)范 》 第十條規(guī)定的決策程序后，可直接出租 。 決策主體：會(huì)議；決策文件名：深圳市新田湖新股份合作公司董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、集體資產(chǎn)管理委員會(huì)決議、股東大會(huì)決議及街道辦事處備案。 企業(yè)意向承租方須符合下列條件(不含個(gè)體工商戶)：
1、企業(yè)依法注冊并正常經(jīng)營3年以上，提供最近三年的納稅記錄 。
2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷 。
3、企業(yè)信用不存在污點(diǎn)，不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單,無欠租、欠薪記錄。
4、企業(yè)需符合片區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向的工業(yè)企業(yè)法人、國家高新技術(shù)企業(yè)法人及相關(guān)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)企業(yè)法人。
意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料 ，并保證其真實(shí)、完整、有效。 1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 ； 2、工商信息查詢單 ； 3、法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件 ； 4、授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件 ； 5、承租物業(yè)用途說明； 6、最近三年年納稅證明； 7、出租方要求的其他材料。 1、意向承租方需在公告期內(nèi)(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))繳納招租保證金人民幣30萬元至深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所保證金賬戶。意向承租方如被確認(rèn)為承租方的，在支付交易服務(wù)費(fèi)并向深圳聯(lián)交所出具《委托付款通知書》后3個(gè)工作日內(nèi)，承租方報(bào)名時(shí)繳納至深圳聯(lián)交所結(jié)算賬戶的招租保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃押金，若租賃押金大于招租保證金，深圳聯(lián)交所將全部招租保證金轉(zhuǎn)至出租方指定的銀行賬戶作為租賃押金的一部分，差額部分由承租方向出租方補(bǔ)繳。若租賃押金小于招租保證金，深圳聯(lián)交所將招租保證金轉(zhuǎn)為租賃押金的部分轉(zhuǎn)至出租方指定的銀行賬戶，余額部分在簽訂租賃合同后，承租方憑出租方開具的租賃押金收據(jù)辦理退還手續(xù)，深圳聯(lián)交所在承租方辦理退還保證金手續(xù)次日起3個(gè)工作日內(nèi)原路退還剩余招租保證金；未被確定為承租方的其他意向方憑深圳聯(lián)交所出具的保證金收款憑證辦理保證金退還手續(xù)，所交納的保證金在辦理退還保證金手續(xù)次日起3個(gè)工作日內(nèi)原額返還;2、按時(shí)繳納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用；
3、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全；
4、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文；
5、最終承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營活動(dòng)必須符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、龍華區(qū)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求；
6、承租方租用期間不得搭建任何建筑物；
7、房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全；
8、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租；
9、如新承租方 獲得標(biāo)的承租資格，出租方給予原承租方2個(gè)月搬遷期，若原承租方違約未能按期搬遷并向出租方交還租賃物業(yè)的，出租方將通過法律途徑收回租賃物業(yè)后再交付給本次招租的承租方使用。新承租方可選擇同意出租方延遲交付租賃物業(yè)，租金從實(shí)際交付新承租方之日起計(jì)算；
10、水電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算；
11、租賃押金：人民幣30萬元；
12、承租方為不涉及粉塵、印刷、鋰電池、氨行業(yè)、噴油、危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企業(yè)；
13、承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途；
14、到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用；
15、所經(jīng)營項(xiàng)目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批；
16、物業(yè)禁止危化行業(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用。
1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收招租保證金：1.1、意向承租方在被確認(rèn)為最終承租方后不按約定時(shí)間內(nèi)簽定租賃合同的；
1.2、與其他意向承租方進(jìn)行串通報(bào)價(jià)或聯(lián)合統(tǒng)一報(bào)價(jià)影響公平公正的；
1.3、提供虛假主體材料和證明文件等材料的；
1.4、存在其他違約情況的。
2、意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及龍華區(qū)當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租方自愿?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。
3、本物業(yè)未辦消防手續(xù)，承租方需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費(fèi)用，報(bào)名參加物業(yè)承租的承租方不得以租賃物業(yè)沒有房產(chǎn)證、消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收等為由向出租方提出賠償 的要求。
4、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時(shí)，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。
5、如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。
6、該物業(yè)內(nèi)另有720平方米臨時(shí)性建筑，如承租方需使用該部分臨時(shí)性建筑，需另行與出租方協(xié)商處理。
7、若政府征收或城市更新出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。
8、出租方委派廠長1名，廠長的工資由承租方支付，每月工資不低于人民幣3500元 。
9、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償 。
10、承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿后的10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
下載【公告披露附件】 公告期滿前 300000.00元 公告期滿前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn)) 深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所股份 華夏銀行深圳前海分行營業(yè)部 16950000000046254 18565847790 13714826458 湛先生 戰(zhàn)小姐 0755-26577562 0755-83690834 深圳市南山區(qū)沙河西路1809號深圳灣科技生態(tài)園一區(qū)2棟A座11層、深圳市龍華區(qū)梅龍大道2283號國鴻大廈7棟11層 未曾在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會(huì)員的單位應(yīng)先注冊。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相說明下載投標(biāo)文件！項(xiàng)目 聯(lián)系人：李楊
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