蘇州駿捷建設(shè)管理咨詢 就漕湖街道漕湖花園一社區(qū)、衛(wèi)星社區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)。歡迎符合本項(xiàng)目資格要求的投標(biāo)單位前來參加投標(biāo)。
一、 招標(biāo)編號(hào)：SZJJZX2019-XC-G-002
二、 采購預(yù)算: 小寫：¥8700000元整 大寫:捌佰柒拾萬元
三、 招標(biāo)內(nèi)容：
坐落位置: 漕湖花園一社區(qū)、衛(wèi)星社區(qū)
項(xiàng)目面積：
1、漕湖花園一社區(qū)：共有1-4個(gè)小區(qū)，小區(qū)建于2008年，建筑面積36.3萬平米，由124棟多層、13棟小高層組成，配套社區(qū)服務(wù)中心、幼兒園、警務(wù)室、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、超市等。
漕湖花園八區(qū)：建于2014年3月，多層12棟、高層15棟，建筑面積12.9萬平米。
2、物業(yè)管理區(qū)域：漕湖花園一社區(qū)： ；漕湖花園八區(qū)。
3、物業(yè)服務(wù)用房：招標(biāo)人無償提供物業(yè)服務(wù)用房，其中物業(yè)辦公用房面積由招標(biāo)人統(tǒng)籌安排后分配給物業(yè)公司使用，室內(nèi)簡(jiǎn)單裝修，具備水、電、網(wǎng)絡(luò)等使用功能。
4、公用部位、公共設(shè)施設(shè)備
4.1.電梯
漕湖花園一社區(qū)：31臺(tái) ；漕湖花園八區(qū)：有32臺(tái) 。
4.2.消防設(shè)施
漕湖花園一社區(qū)、漕湖花園八區(qū)內(nèi)相關(guān)消防設(shè)施。
4.3.監(jiān)控
漕湖花園一社區(qū)：門禁系統(tǒng)5個(gè)出入口，主機(jī)顯示屏各一只，監(jiān)控室一個(gè)，攝像頭13個(gè) 。
漕湖花園八區(qū)：監(jiān)控設(shè)備共有主機(jī)及顯示大屏各一臺(tái)，攝像頭總數(shù)134個(gè)。
4.4.充電樁
漕湖花園一社區(qū)、漕湖花園八區(qū)內(nèi)所有充電樁。
4.5.物業(yè)用房
漕湖花園一社區(qū)：幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、超市、配電房等。目前物業(yè)用房、固定資產(chǎn)，進(jìn)場(chǎng)以后可免費(fèi)使用，損壞需賠付。
漕湖花園八區(qū)：社區(qū)服務(wù)中心、超市、配電房等。目前物業(yè)用房、固定資產(chǎn)，進(jìn)場(chǎng)以后可免費(fèi)使用，損壞需賠付。
三、物業(yè)管理服務(wù)范圍、內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)參照《蘇州市普通住宅物業(yè)公共分類分項(xiàng)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》 執(zhí)行，具體等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)如下表：
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業(yè)態(tài) |
服 務(wù) 內(nèi) 容 |
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綜合服務(wù) |
共用部位共用設(shè)施設(shè)備維護(hù) |
公共秩序維護(hù) |
保潔服務(wù) |
綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù) |
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高層住宅 |
3 |
4 |
3 |
3 |
3 |
四、 服務(wù)期限：1年
五、投標(biāo)單位資質(zhì)要求：
投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
《中華人民共和國政府采購法》之第二十二條“供應(yīng)商參加政府采購活動(dòng)應(yīng)當(dāng)具備下列條件”：
1、在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，提供本次采購采購產(chǎn)品的法人、其他組織；
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
3、具有履行合同所必須的材料、設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4、 有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
5、參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；
6、響應(yīng)人應(yīng)遵守政府采購法要求的“法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件”；
7、本次采購不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
8、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)；
本項(xiàng)目報(bào)名及獲取采購文件相關(guān)信息
申領(lǐng)CA。
未在蘇州市市級(jí)政府采購項(xiàng)目申領(lǐng)專用CA證書的供應(yīng)商登陸“蘇州市 平臺(tái)”-政府采購 進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)及資料填報(bào)，并攜帶相關(guān)資料至蘇州市數(shù)字證書認(rèn)證中心 服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行審核并申領(lǐng)CA證書，申領(lǐng)時(shí)說明為“相城區(qū)區(qū)級(jí)政府采購項(xiàng)目專用CA證書”，有效期內(nèi)的CA證書可以反復(fù)使用。
已經(jīng)申領(lǐng)蘇州市市級(jí)政府采購項(xiàng)目專用CA證書的供應(yīng)商進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)及資料填報(bào)后，攜帶CA證書至蘇州CA服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)開通相城區(qū)區(qū)級(jí)政府采購項(xiàng)目網(wǎng)上報(bào)名功能模塊即可。
登錄報(bào)名。供應(yīng)商進(jìn)入“蘇州市 平臺(tái)”，“政府采購 ”系統(tǒng)，插入CA證書登錄后選擇具體項(xiàng)目并點(diǎn)擊“報(bào)名”按鈕報(bào)名。報(bào)名后，系統(tǒng)會(huì)顯示報(bào)名確認(rèn)單，供應(yīng)商須打印以供投標(biāo)使用。報(bào)名成功的供應(yīng)商不可撤銷報(bào)名。
現(xiàn)場(chǎng)遞交文件。
報(bào)名供應(yīng)商在開標(biāo)時(shí)點(diǎn)前遞交投標(biāo) 文件，并同時(shí)遞交報(bào)名確認(rèn)單、投標(biāo)保證金、身份證等資料，所需遞交的資料詳見具體項(xiàng)目的招標(biāo)公告和采購文件。
開標(biāo) 時(shí)點(diǎn)截止前15分鐘，系統(tǒng)經(jīng)代理公司確認(rèn)可自動(dòng)解密全部報(bào)名供應(yīng)商。代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)打印出報(bào)名供應(yīng)商名單，并核對(duì)相關(guān)資料。
供應(yīng)商依法獲取采購文件的方式。
供應(yīng)商網(wǎng)上報(bào)名成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)推送本項(xiàng)目采購文件以供供應(yīng)商下載，供應(yīng)商報(bào)名成功的日期即視同為依法獲取采購文件日期。
若有詢問，可按網(wǎng)上報(bào)名相關(guān)流程提出，質(zhì)疑等相關(guān)事宜按照政府采購相關(guān)法律法規(guī)及采購文件要求執(zhí)行。有關(guān)該采購的澄清、修正及中標(biāo)信息亦在蘇州市 上發(fā)布，請(qǐng)定期關(guān)注。
保證金。供應(yīng)商攜帶本票、匯票至投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，與投標(biāo)文件一起遞交代理機(jī)構(gòu)或公證處，保證金收退按照《關(guān)于蘇州市級(jí)政府采購?fù)稑?biāo) 保證金收退事宜的指導(dǎo)意見》 及后續(xù)補(bǔ)充通知的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
六、本項(xiàng)目網(wǎng)上報(bào)名截止時(shí)間：2019年12月18日。
質(zhì)疑要求：本次采購文件要求供應(yīng)商在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出針對(duì)同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑。
七、投標(biāo)文件接收信息：
開始接收時(shí)間：2019年12月31日13：00-13：30止
未曾在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先注冊(cè)。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相說明下載投標(biāo)文件！
項(xiàng)目 聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機(jī)：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com
備注：欲購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊(cè)網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)公告，中標(biāo)公示等，并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報(bào)名申請(qǐng)表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。