一、 項目概況

龍王溝礦井及選煤廠項目隸屬于鄂爾多斯市國源礦業(yè)開發(fā)有限責任公司，龍王溝井田北鄰薛家

灣鎮(zhèn)；南鄰東坪井田；東鄰中小煤礦開采區(qū)及黑岱溝露天礦田；西部為6號煤層

575m埋深線。井田東西長4.3～10.8km，南北寬4.3～7.7km，井田面積41.3536km2。

礦井設計生產(chǎn)能力10.0Mt/a，地質(zhì)儲量1368.28Mt，工業(yè)儲量1265.77Mt，設計可

采儲量637.48Mt。煤質(zhì)屬長焰煤，為優(yōu)質(zhì)動力用煤。

二、招標范圍

2.1龍王溝煤礦礦區(qū)

2.1.1負責礦區(qū)辦公樓、浴室燈房聯(lián)建、職工公寓食堂聯(lián)建、綜合集控樓等

行政福利設施內(nèi)部除各部門辦公室以外的公共區(qū)域及附屬設施日常衛(wèi)生保潔服

務工作（職工食堂衛(wèi)生保潔服務除外）；

2.1.2負責礦區(qū)所有外圍區(qū)域內(nèi)的日常衛(wèi)生保潔服務工作，包括但不限于對

各類建筑物及構筑物周邊、停車場、工業(yè)廣場、人工景觀湖、護坡、公共衛(wèi)生間、

道路、花壇、綠化等區(qū)域地面及附屬公共設施的清掃保潔；

2.1.3根據(jù)國家或行業(yè)制定的電梯操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范等有關規(guī)定，負責對礦區(qū)辦公樓、浴室燈房聯(lián)建內(nèi)電梯（各兩部）定期進行巡查、保養(yǎng)及維護，并做好檢查記錄，發(fā)現(xiàn)問題須立即對電梯進行維修處理，確保故障電梯盡快投入使用。負責對電梯年檢時所需的相關材料的收集整理并負責完成電梯年檢，年檢費用包含在總報價中；

2.1.4負責浴室燈房聯(lián)建外來接待、物品存放以及洗衣房衣物收發(fā)、洗滌、縫補等后勤管理服務工作；

2.1.5負責駕駛委托方提供車輛每日對礦區(qū)生活垃圾進行清運、對礦區(qū)道路進行清掃；

2.1.6負責公司日常會務、門廳接待等服務工作；

2.1.7根據(jù)委托方礦區(qū)實際栽種的綠化植物種類，負責派遣綠化專業(yè)及保潔人員做好礦區(qū)綠化養(yǎng)護、保潔、更新、修繕等日常綠化管理服務工作。

2.1.8負責屬于后勤部管理范圍內(nèi)的礦區(qū)生產(chǎn)生活及辦公區(qū)域內(nèi)水、暖、電、消防等系統(tǒng)工程及其公用設備設施的維護維修保障服務工作；

2.1.9負責委托方根據(jù)煤礦建設及生產(chǎn)生活實際所交辦的其他物業(yè)管理服務工作。

2.2薛家灣鎮(zhèn)祥瑞小區(qū)3#職工宿舍樓

2.2.1負責3#職工宿舍樓內(nèi)所有公共區(qū)域的日常衛(wèi)生保潔工作，包括但不限于對樓道、門廳、門窗、步梯、欄桿、電梯內(nèi)、消防器材等設施的清潔打掃，確保公共區(qū)域內(nèi)設施干凈整潔，做到無垃圾、無雜物、無積水、無灰塵、無痰跡、無蜘蛛網(wǎng)等。

2.2.2負責3#職工宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域及房間內(nèi)給排水、電氣、采暖、消防等所有系統(tǒng)以及附屬設施的巡查、維護工作，如存在損壞或使用等問題時須及時進行維修更換（大的系統(tǒng)管路除外），確保樓內(nèi)所有給排水、電氣、采暖、消防系統(tǒng)及附屬設施均能正常投入使用。

2.2.3負責3#職工宿舍樓內(nèi)消防系統(tǒng)、生活供水系統(tǒng)及機械設備運行維修維護（設備泵房至樓外入口），確保樓內(nèi)消防及生活供水加壓正常，可隨時啟用。

2.2.4根據(jù)國家或行業(yè)制定的電梯操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范等有關規(guī)定，負責對

3#職工宿舍樓內(nèi)4部電梯定期進行巡查、保養(yǎng)及維護，并做好檢查記錄，發(fā)現(xiàn)問

題須及時正確處置并對電梯進行維護維修處理，確保故障電梯盡快投入使用。負責對電梯年檢時所需的相關材料的收集整理并負責完成電梯年檢，年檢費用包含在總報價中；

2.2.5負責3#職工宿舍樓外地面及附屬設施衛(wèi)生清掃、生活垃圾清運、化糞池清污：每日對3#樓外北側(cè)所屬公共區(qū)域地面及附屬設施進行清潔打掃，確保動態(tài)下干凈整潔；根據(jù)當?shù)丨h(huán)保要求，將日生活垃圾外運至當?shù)毓腆w廢物垃圾場進行集中處理，做到日產(chǎn)日消，嚴禁隨意傾倒而發(fā)生環(huán)保事件；負責定期對化糞池清理抽排；負責疏通下水管道，確保下水管道排污順暢。

2.2.6其他服務：負責房間鑰匙管理、職工退換房管理、代收房費管理、夫妻探親房間換洗打掃、公用房間日常打掃、職工床上用品清洗、按月統(tǒng)計各房間用水電量、水表卡號登記、水電表維修等其他需要物業(yè)管理服務的內(nèi)容以及各房間內(nèi)門鎖、門、櫥柜、燈具、水龍頭、衛(wèi)浴、開關、插座、電源控制箱等需要更換或維修的項目。

2.3服務期限：貳年。

三、投標單位資格要求：

投標人應具有履行合同的能力，并應符合下列條件：

3.1 投標人必須是中華人民共和國境內(nèi)注冊并具有獨立法人資格的企業(yè)，應具有有效的營業(yè)執(zhí)照（五證合一）或者有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證。

3.2 投標人應具有專業(yè)的管理和服務團隊，近 5 年內(nèi)應具有 2 項及以上類似的物業(yè)管理服務業(yè)績,并出具明細（以合同文件為準）。

3.3投標人經(jīng)營狀況良好，沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)。

3.4 投 標 人 信 譽 良 好 ， 未 在 “ 國 家 企 業(yè) 信 用 公 示 系 統(tǒng) ” 中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；未被人民法院在

“信用中國”或各級信用信息共享平臺中列

入失信被執(zhí)行人名單。

3.5 本招標項目不接受代理商投標。

3.6 本招標項目不接受聯(lián)合體報名。

（注：各投標人均須滿足上述投標單位資格要求，未同時滿足上述投標單位