蘇州瑋源招投標(biāo)咨詢服務(wù) 就其物業(yè)管理服務(wù)的采購(gòu)進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)。歡迎有資格的供應(yīng)商前來(lái)參加投標(biāo)。
一、招標(biāo)編號(hào)：JSSW1400-201909號(hào)
二、招標(biāo)內(nèi)容：
項(xiàng)目
采購(gòu)預(yù)算：人民幣14500000.00元 ；
服務(wù)期限：此次采購(gòu)合同的服務(wù)期為3年，合同簽訂之日起計(jì)算(具體進(jìn)場(chǎng)時(shí)間根據(jù)采購(gòu)單位通知)；
服務(wù)辦公樓為共用建筑，建筑面積45836平方米。辦公樓配備的主要設(shè)施設(shè)備包括：
辦公設(shè)施：辦公樓6F-12F、15F、18F為辦公區(qū)，是園區(qū)稅務(wù)局工作人員的日常辦公場(chǎng)所；4F、5F為計(jì)算機(jī)中心、檔案中心、活動(dòng)室；1F、2F南區(qū)為辦稅大廳；2F北區(qū)為大會(huì)議室，地下一樓為票庫(kù)，各類會(huì)議室共計(jì)52個(gè)。
生活設(shè)施：4F還配備有男女淋浴室各一間。
休閑設(shè)施：辦公樓內(nèi)設(shè)有活動(dòng)中心、圖書(shū)閱覽室等設(shè)施。
設(shè)備設(shè)施：項(xiàng)目主要整體建筑采用框架結(jié)構(gòu)，為現(xiàn)代化智能辦公樓宇，配置有現(xiàn)代化的設(shè)備設(shè)施，為辦公人員和教工學(xué)員提供一流的工作和培訓(xùn)環(huán)境。設(shè)備設(shè)施包括：VRV空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、弱電綜合系統(tǒng)、強(qiáng)電配送系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、會(huì)議視訊系統(tǒng)、照明系統(tǒng)以及應(yīng)急系統(tǒng)等。各系統(tǒng)相互獨(dú)立，又有關(guān)聯(lián)，配備完整，功能齊全。
停車位：共擁有停車位281個(gè)，其中地面停車位41個(gè)，地下停車位240個(gè)。
2、工業(yè)園區(qū)稅務(wù)局自助辦稅廳物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目位于蘇州工業(yè)園區(qū)星海街198號(hào)星海大廈北樓，物業(yè)管理總面積5186.83平方米。辦公樓配備的主要設(shè)施設(shè)備包括：
辦公設(shè)施：1F自助辦稅廳，2F人工辦稅廳，3F-5F為辦公區(qū)，是工業(yè)園區(qū)稅務(wù)局工作人員的日常辦公場(chǎng)所，6F為會(huì)議室。
生活設(shè)施：3F、4F配備男女更衣室各1間、3F休息室1間。
設(shè)備設(shè)施：項(xiàng)目主要整體建筑采用框架結(jié)構(gòu)，為現(xiàn)代化智能辦公樓宇，配置有現(xiàn)代化的設(shè)備設(shè)施，為辦公人員和教工學(xué)員提供一流的工作和培訓(xùn)環(huán)境。設(shè)備設(shè)施包括：大樓中央空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、弱電綜合系統(tǒng)、強(qiáng)電配送系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、會(huì)議視訊系統(tǒng)、照明系統(tǒng)以及應(yīng)急系統(tǒng)等。各系統(tǒng)相互獨(dú)立，又有關(guān)聯(lián)，配備完整，功能齊全。
停車位：地面停車位共18個(gè)。
3、綜合物業(yè)管理服務(wù)的范圍與內(nèi)容
業(yè)主將上述域內(nèi)的物業(yè)委托給物業(yè)公司實(shí)行綜合服務(wù)，統(tǒng)一管理。
服務(wù)和管理的內(nèi)容包括：
①公共秩序維護(hù) ：項(xiàng)目整體區(qū)域內(nèi)的全天候安全保衛(wèi)及秩序維護(hù)工作。
②環(huán)境保潔：根據(jù)采購(gòu)方實(shí)際要求，對(duì)項(xiàng)目整體區(qū)域及設(shè)施提供綜合保潔服務(wù)，并完成采購(gòu)方布置的突擊任務(wù)及重大活動(dòng)時(shí)的清潔服務(wù)工作。
③大樓室內(nèi)綠化有專業(yè)的綠化公司提供，物業(yè)配合做好綠化的擺放及表面清潔。
④會(huì)務(wù)及日常接待等綜合性客戶服務(wù)，重要會(huì)議及各種活動(dòng)的服務(wù)工作。
⑤物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工隨工配合、檢查等工作。
⑥強(qiáng)電、弱電、空調(diào)、消防等設(shè)備的日常管理、維護(hù)保養(yǎng)及一般設(shè)備維修、搶修工作。
⑦理發(fā)服務(wù)，向職工提供洗、剪、吹理發(fā)服務(wù)。
⑧洗衣服務(wù)，按酒店客衣服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)收發(fā)稅務(wù)局職工工服并提供洗衣服務(wù)，全年洗衣量400套。
⑨物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料的收集、整理、歸檔和移交；
⑩法規(guī)、政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。
本項(xiàng)目最低人員配置81人
序號(hào) | 崗位名稱 | 人數(shù) | 備注 | 工作地點(diǎn) |
1 | 項(xiàng)目經(jīng)理 | 1 | 圓融大廈 | |
2 | 經(jīng)理助理 | 1 | 圓融大廈 | |
3 | 安保主管 | 1 | 圓融大廈 | |
安保領(lǐng)班 | 2 | 圓融大廈 | ||
4 | 辦稅大廳安保 | 6 | 兼報(bào)刊收發(fā) | 圓融大廈 |
5 | 巡檢安保 | 7 | 24小時(shí)值班 | 圓融大廈 |
6 | 監(jiān)控室安保 | 6 | 24小時(shí)值班 | 圓融大廈 |
7 | 車輛管理安保 | 2 | 圓融大廈 | |
8 | 保潔主管 | 1 | 圓融大廈 | |
9 | 保潔領(lǐng)班 | 4 | 圓融大廈 | |
10 | 保潔員 | 23 | 圓融大廈 | |
11 | 地毯清潔員 | 2 | 圓融大廈 | |
12 | 工程主管 | 1 | 圓融大廈 | |
13 | 設(shè)備維護(hù) | 2 | 圓融大廈 | |
14 | 會(huì)務(wù) | 10 | 兼制服送洗收發(fā) | 圓融大廈 |
15 | 美發(fā)師 | 2 | 圓融大廈 | |
16 | 辦稅大廳安保 | 4 | 星海大廈北樓 | |
17 | 監(jiān)控室安保 | 5 | 24小時(shí)值班 | 星海大廈北樓 |
18 | 保潔領(lǐng)班 | 1 | 星海大廈北樓 | |
19 | 保潔員 | 5 | 星海大廈北樓 | |
20 | 會(huì)務(wù) | 1 | 兼制服送洗收發(fā) | 星海大廈北樓 |
21 | 檔案員 | 1 | 星海大廈北樓 | |
22 | 設(shè)備維護(hù) | 1 | 星海大廈北樓 | |
合計(jì) | 89 |
詳細(xì)的服務(wù)要求及采購(gòu)需求見(jiàn)采購(gòu)文件。
三、投標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件 ：
1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
5、參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
注：本次招標(biāo)不接代理人參與投標(biāo)的還需提供法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件、委托代理人的身份證復(fù)印件；委托代理人必須為投標(biāo)單位的正式員工，同時(shí)須出具社保繳納證明、勞動(dòng)合同等相關(guān)證明資料；
歡迎符合條件的投標(biāo)單位前來(lái)報(bào)名。請(qǐng)各投標(biāo)單位將符合以上資格要求的證明文件的復(fù)印件加蓋投標(biāo)單位公章后裝訂成冊(cè)，封面注明投標(biāo)單位名稱、
未曾在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先注冊(cè)。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相說(shuō)明下載投標(biāo)文件！
項(xiàng)目 聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機(jī)：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com
備注：欲購(gòu)買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊(cè)網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)公告，中標(biāo)公示等，并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報(bào)名申請(qǐng)表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買標(biāo)書(shū)操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。