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梓潼宮TOD·汀蘭、三岔TOD·蔚瀾之城售樓部
物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（第二次）招標(biāo)公告
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一、招標(biāo)條件
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本招標(biāo)項(xiàng)目為梓潼宮TOD·汀蘭、三岔 TOD·蔚瀾之城售樓部物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（第二次），建設(shè)資金來自國家投資－非政府投資，項(xiàng)目出資比例為?100%， 項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
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二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
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2.1 項(xiàng)目名稱：梓潼宮TOD·汀蘭、三岔 TOD·蔚瀾之城售樓部物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（第二次）。
2.2 招標(biāo)主體：成都郫都區(qū)梓橦軌道城市發(fā)展
（簽約主體：本次招標(biāo)為成都郫都區(qū)梓橦軌道城市發(fā)展 合法代表招標(biāo)聯(lián)?合體各成員單位開展本次售樓部物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)活動，在中標(biāo)人確定后，中標(biāo)人后續(xù)就具體項(xiàng)目分別與聯(lián)合體成員單位成都郫都區(qū)梓橦軌道城市發(fā)展 、成都高新區(qū)三岔軌道城市發(fā)展 簽訂售樓部物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合同）
2.3 項(xiàng)目
2.4?項(xiàng)目規(guī)模
(1）梓潼宮TOD·汀蘭售樓部物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域總面積約為23807平方米，包含售樓部大廳、外圍展示區(qū)、下沉廣場、銷售樣板間、工作人員辦公區(qū)、甲方指定紅線內(nèi)管理服務(wù)區(qū)域及新開放展示區(qū)域（暫未開放）。其中，售樓部內(nèi)場面積約為1132平方米，外圍展示區(qū)、水景觀池及甲方指定紅線內(nèi)管理服務(wù)區(qū)域共約4500平方米，下沉廣場約4500平方米，銷售樣板間建筑面積共計(jì)930平方米（已開放4個樣板間共559平方米，暫未開放3個樣板間共371平方米），X50地塊已開放園林展示區(qū)約7745平方米，43畝地塊新開放園林展示區(qū)約5000平方米。（實(shí)際面積以甲方書面告知的進(jìn)場管理面積為準(zhǔn)）
(2）三岔TOD·蔚瀾之城售樓部物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域暫定總面積約為8229平方米，包含售樓部大廳、展廳、外圍展示區(qū)、銷售樣板間、工作人員辦公區(qū)、甲方指定紅線內(nèi)管理服務(wù)區(qū)域及新開放園林展示區(qū)域（暫未開放）。其中，售樓部內(nèi)場面積約為1389平方米（一樓建筑面積940平方米，二樓建筑面積449平方米），銷售樣板間建筑面積共計(jì)390平方米，售樓部外圍展示區(qū)及甲方指定紅線內(nèi)管理服務(wù)區(qū)域共約1650平方米，新開放園林展示區(qū)預(yù)計(jì)約4800平方米。（實(shí)際面積以甲方書面告知的進(jìn)場管理面積為準(zhǔn)）
2.5 招標(biāo)范圍：梓潼宮TOD·汀蘭、三岔 TOD·蔚瀾之城售樓部物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（第二次）。
2.6 服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于以下內(nèi)容
（1）引導(dǎo)服務(wù)：銷售售樓部管理區(qū)域各出入口的迎賓、停車場引導(dǎo)。
（2）客戶接待服務(wù)：銷售區(qū)域的接待服務(wù)、形象展示服務(wù)。
（3）保潔服務(wù)：銷售大廳、銷售辦公室、樣板間、吧臺、下沉廣場、外圍總坪、?水景、地面露天停車場、公共洗手間的清潔衛(wèi)生服務(wù)，但不含銷售售樓部外立面、樓頂?shù)那鍧嵎?wù)。
（4）秩序維護(hù)：銷售售樓部內(nèi)的公共秩序、停車場車輛停放秩序管理服務(wù)、消防設(shè)施日常巡查管理、下沉廣場秩序管理服務(wù)（如有）。
?（5）設(shè)施、設(shè)備日常維護(hù)：銷售售樓部及下沉廣場區(qū)域（含樣板間）供水供電 設(shè)備、共用的上下水管道、落水管、共用照明、室內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、安防設(shè)備等設(shè)施、設(shè)備的日常巡查服務(wù)（若進(jìn)行維修的，甲方另行有償委托）。
（6）物資管理：負(fù)責(zé)銷售大廳、樣板間、庫房物資管理，建立入庫出庫臺賬，定期進(jìn)行核查、維護(hù)。
（7）其他營銷活動配合工作。
2.7 服務(wù)周期：12個月。（具體時間以合同約定時間為準(zhǔn)）
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2.8?標(biāo)段劃分：1?個標(biāo)段
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三、投標(biāo)人資格要求
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3.1 具有有效的營業(yè)執(zhí)照。
?3.2?信譽(yù)要求：投標(biāo)人沒有處在四川省投標(biāo)禁入期，投標(biāo)人及其法定代表人均未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單。
?3.3 資質(zhì)要求：住建蓉?e?辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺 當(dāng)前信用等級不低于?B?級；或成都市住建領(lǐng)域信用信?息管理系統(tǒng)https://pt.cdzjryb.com:8400/?params=rightCode:10811101）本年度信用分值不低于?60?分、信用等級不低于?B?級（注：證明材料可提供網(wǎng)頁截圖）。
3.4 財(cái)務(wù)要求：不要求。
3.5 業(yè)績要求：
? ?近?3?年（2021年1月1日至投標(biāo)截止日），至少具有1個售樓部物業(yè)管理服務(wù)類項(xiàng)目業(yè)績。
注：業(yè)績證明材料為合同協(xié)議書，項(xiàng)目業(yè)績時間以合同協(xié)議書簽訂時間為準(zhǔn)。如?合同協(xié)議書中無法體現(xiàn)項(xiàng)目的合同簽訂時間、合同金額、合同主要工作內(nèi)容等相應(yīng)內(nèi)?容，則投標(biāo)人還需提供委托單位蓋章確認(rèn)其合同簽訂時間或合同金額或合同主要工作內(nèi)容的證明材料（原件備查）。
3.6 人員配置要求：
上述招標(biāo)項(xiàng)目各配置 1 名項(xiàng)目物業(yè)負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理），相互不得兼職，總共不少于 2
①
②
③ 投標(biāo)人須提供
3.7 其他要求：本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
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四、
未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊。登錄成功后的在招標(biāo)會員區(qū)根據(jù)招 標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
咨詢電話：010-51957458
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來源：中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)
