重慶市長壽區(qū)長壽湖鎮(zhèn)湖濱路1號附1號1幢1-2號商業(yè)用房

1、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)以現(xiàn)狀整體轉(zhuǎn)讓，不予分割、分項，所涉欠繳費用（包括但不限于水、電、氣、物業(yè)管理費等）由意向受讓方自行前往了解，且上述欠繳費用均由意向受讓方自行承擔。

2、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)證載面積與實際面積不一致的，以證載面積為準，不影響轉(zhuǎn)讓標的成交及成交金額。

3、轉(zhuǎn)讓方承諾負責協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)所對應的不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，本次轉(zhuǎn)讓涉及的稅、費，按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔。轉(zhuǎn)、受雙方應當共同配合，在獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具交易憑證后60個工作日內(nèi)，完成實物資產(chǎn)的交接手續(xù)，在獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后6個月內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4、資產(chǎn)的交易及過戶按資產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣資產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行政策規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責任。在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之后，如因受讓方原因?qū)е聼o法過戶，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》且受讓方應支付轉(zhuǎn)讓方5萬元的違約金。

5、資產(chǎn)無擔保抵押、租賃、查封、訴訟糾紛等。

6、風險提示：意向受讓方受讓標的資產(chǎn)應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不違背相關(guān)房地產(chǎn)政策，如因不符合前述約定導致產(chǎn)權(quán)不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責任均由意向受讓方承擔，意向受讓方所繳納的保證金不予退還。意向受讓方須自行實地踏勘及查驗轉(zhuǎn)讓標的，并充分了解標的可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的權(quán)證、土地性質(zhì)、土地用途、竣工驗收、涉訴情況、權(quán)利限制、標的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、租賃情況、物業(yè)管理費用收取、及轉(zhuǎn)讓標的接收等）。意向受讓方在參與競拍報名后，即視為充分知曉并認可轉(zhuǎn)讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，競價成功后不得提出任何異議，不得以此為由解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》，也不得以此為由拒不按時足額支付競買交易價款和進行資產(chǎn)交接。

7.轉(zhuǎn)讓方持有該交易標的期間（即交易標的登記在轉(zhuǎn)讓方名下期間）所產(chǎn)生的稅費（包括但不限于：房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等）：轉(zhuǎn)讓方繳納至《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日；自《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起，因持有交易標的所產(chǎn)生的稅費（包括但不限于：房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等）均由受讓方承擔并繳納，轉(zhuǎn)讓方僅負責對上述稅費進行申報，受讓方負責繳納相應稅費。如因受讓方原因未按期繳納上述稅費（包括但不限于：房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等）造成轉(zhuǎn)讓方被相關(guān)稅務部門催促并由轉(zhuǎn)讓方先行繳納的，受讓方須在轉(zhuǎn)讓方先行繳納之日起10個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓方繳納的金額一次性轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，每逾期一日，受讓方應按照轉(zhuǎn)讓方繳納金額的萬分之三支付滯納金。轉(zhuǎn)讓方因此向受讓方主張權(quán)利產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、保全費、公證費、律師費等）全部由受讓方承擔。

8.本次轉(zhuǎn)讓標的實現(xiàn)摘牌后，需在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所進行成交公告，公示內(nèi)容包含項目名稱、轉(zhuǎn)讓方名稱、受讓方名稱、成交金額等，公示期為5個工作日。

9.西南聯(lián)交所在收到轉(zhuǎn)、受讓方簽署的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、應結(jié)算的交易價款及雙方服務費后5個工作日內(nèi)將款項劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方賬戶。

10.其他內(nèi)容詳見產(chǎn)權(quán)交易合同等資料，評估報告可在公告期內(nèi)到西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所現(xiàn)場查閱。

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