北海市四川南路西億海小區(qū)19幢104號住宅及105號東車庫

一、在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。

二、國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

一、本次評估報告：不公開也不備查

二、其他披露事項

1.本次處置資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，資產(chǎn)未設(shè)置抵押等擔(dān)保物權(quán)，無查封、無訴訟、無糾紛，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的未出租。

2.本次處置標(biāo)的以廣西中之陽房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估 出具的《資產(chǎn)評估報告》（中之陽資評報字[2023]第103號）以及廣東公評房地產(chǎn)與土地估價 出具的《資產(chǎn)評估報告》（粵珠公評（估）字[2023]202380033號）作為參考依據(jù)，如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實際面積與最后取得的權(quán)利證書證載面積不一致，以證載面積為準(zhǔn)，且不影響標(biāo)的的成交及成交金額，具體詳見《資產(chǎn)信息表》。

3.轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及可能涉及的向有關(guān)部門申請備案或?qū)徟湎嚓P(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶過程中所涉及的稅、費(fèi)按國家規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)，未明確規(guī)定的由受讓方承擔(dān)。

4.轉(zhuǎn)讓方與受讓方在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》并繳納全部價款后5個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方交付標(biāo)的。并在獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證后20個工作日內(nèi)，完成交易標(biāo)的的權(quán)證變更登記手續(xù)。因產(chǎn)權(quán)登記部門辦理時間延長或其它不可抗力原因?qū)е挛丛谝?guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何責(zé)任。

5.意向受讓方需自行到實地查驗轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物有可能存在的風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、戶型、權(quán)證過戶、現(xiàn)狀、質(zhì)量、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物接收等方面存在的風(fēng)險等）如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名后，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，并同意承擔(dān)由此可能引發(fā)的一切責(zé)任與風(fēng)險，成為受讓方后不得以標(biāo)的可能存在的瑕疵或風(fēng)險為由要求退還標(biāo)的或拒不簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、支付交易價款。意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。

6.意向受讓方應(yīng)簽署《承諾函》，承諾已對本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行了現(xiàn)場查看，已對照公告所披露的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)場實地查看標(biāo)的所在位置和現(xiàn)狀，并確認(rèn)了轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位置范圍、面積、土地性質(zhì)及場地實際情況等相關(guān)情況，承諾受讓標(biāo)的資產(chǎn)的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且意向受讓方需自行了解房屋當(dāng)?shù)叵拶徴?。如因意向受讓方自身條件限制導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由意向受讓方承擔(dān)，意向受讓方所繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在扣除交易服務(wù)費(fèi)后（交易服務(wù)費(fèi)是以成交價為基準(zhǔn)），將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

7.標(biāo)的交付前與標(biāo)的有關(guān)的水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、物管費(fèi)等均由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)（因受讓方原因延遲辦理交付，延遲期限內(nèi)所產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)）。

8.因受讓方原因致使《產(chǎn)權(quán)交易合同》不能簽訂或履行的，受讓方無權(quán)請求退還報名時已向西南聯(lián)交所交納的交易保證金

9.其他詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》、《資產(chǎn)信息表》等。

10.看房請?zhí)崆奥?lián)系預(yù)約時間?？捶?

11.西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在確認(rèn)已收到應(yīng)結(jié)算交易價款、轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)付的服務(wù)費(fèi)用后5個工作日內(nèi)，將交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

一、確認(rèn)受讓方后保證金處置

意向受讓方經(jīng)本所確認(rèn)為受讓方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，在簽署產(chǎn)權(quán)交易合同后轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向受讓方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

二、交易保證金不予退還的情形：

1.意向受讓方或受讓方提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的；

2.意向受讓方或受讓方通過參與交易獲取轉(zhuǎn)讓方或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害轉(zhuǎn)讓方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

3.意向受讓方或受讓方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

4.意向受讓方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；

5.意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

6.意向受讓方或受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方或本所造成損失的；

7.意向受讓方經(jīng)本所確認(rèn)為受讓方后，受讓方未按約定時限簽署交易合同；

8.交易合同簽訂后，受讓方未按約定支付交易價款；

9.意向受讓方或受讓方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向受讓方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

三、意向受讓方或受讓方有上述行為之一的，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除受讓方和轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用，若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方的指定賬戶。

四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。