【服務(wù)類】中國(guó)電建生態(tài)公司國(guó)家海洋經(jīng)濟(jì)示范區(qū)靈昆全域生態(tài)環(huán)境導(dǎo)向產(chǎn)城融合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目甌江口綠廊EPC O項(xiàng)目概念性規(guī)劃編制服務(wù)采購(gòu)

1.4采購(gòu)方式：公開(kāi)詢價(jià)采購(gòu)

2.采購(gòu)內(nèi)容及相關(guān)要求

2.1采購(gòu)內(nèi)容:

負(fù)責(zé)本項(xiàng)目概念性規(guī)劃編制兼顧創(chuàng)意策劃、落地規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)謀劃等內(nèi)容，具體包括以下：

（1）通過(guò)對(duì)本地旅游資源、客源市場(chǎng)研究，明確該項(xiàng)目市場(chǎng)發(fā)展機(jī)會(huì)。

（2）結(jié)合實(shí)地調(diào)研，借鑒國(guó)際國(guó)內(nèi)類似案例發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，整合相關(guān)方策劃思路的基礎(chǔ)上，梳理形成項(xiàng)目發(fā)展定位。針對(duì)項(xiàng)目整體空間布局提出空間發(fā)展策略，落實(shí)功能構(gòu)成、功能布局、明確各功能分區(qū)的位置、規(guī)模、定位，對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品體系進(jìn)行策劃。并對(duì)重點(diǎn)區(qū)域及核心亮點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行策劃。

（3）圍繞提升項(xiàng)目市場(chǎng)活力、市場(chǎng)影響力的目標(biāo)，結(jié)合運(yùn)營(yíng)方資源優(yōu)勢(shì)，給出支撐整體概念策劃方案的具體運(yùn)營(yíng)策略建議。

（4）針對(duì)已確定的重要區(qū)域和核心亮點(diǎn)項(xiàng)目的概念性細(xì)化設(shè)計(jì)及效果圖繪制。并進(jìn)行游覽方式和游憩時(shí)間策劃和旅游線路組織。并對(duì)配套設(shè)施規(guī)劃、分期開(kāi)發(fā)等方面進(jìn)行謀劃。

（5）圍繞項(xiàng)目目標(biāo)定位，提供明確的運(yùn)營(yíng)理念和可操作的經(jīng)營(yíng)模式。分階段提出項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略和對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目總體收益目標(biāo)和盈利收入類型，充分挖掘項(xiàng)目可盈利資源，提供可行的運(yùn)營(yíng)措施建議，保證項(xiàng)目收益的穩(wěn)定性和持續(xù)性。

2.2 服務(wù)要求

第一階段為概念策劃階段，具體要求如下：

（1）概念策劃主要內(nèi)容包含但不限于：結(jié)上位規(guī)劃及政策梳理、基地現(xiàn)狀分析、旅游資源分析、客源市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)、國(guó)內(nèi)外類似項(xiàng)目開(kāi)發(fā)案例分析及借鑒、設(shè)計(jì)理念、發(fā)展愿景、目標(biāo)定位及分析、空間發(fā)展策略、整體平面功能布局、分區(qū)功能策劃（位置、規(guī)模、定位等）、空間結(jié)構(gòu)和項(xiàng)目落位、旅游產(chǎn)品體系（含重大節(jié)事活動(dòng)）策劃、重點(diǎn)區(qū)域及核心亮點(diǎn)項(xiàng)目策劃、重要建筑及景觀節(jié)點(diǎn)示意、分期開(kāi)發(fā)及實(shí)施建議、運(yùn)營(yíng)策略建議。

（2）階段成果：形成可向政府方面匯報(bào)的項(xiàng)目概念策劃電子版（PPT演示電子文件或JPG文件）。

第二階段為概念規(guī)劃階段，具體要求如下：

（1）概念規(guī)劃主要內(nèi)容包含但不限于：上一階段概念規(guī)劃已進(jìn)行的策劃方案成果、重要區(qū)域和核心亮點(diǎn)項(xiàng)目的概念性細(xì)化設(shè)計(jì)及效果圖繪制、游覽方式和游憩時(shí)間策劃（全時(shí)策劃）、旅游線路組織、配套設(shè)施規(guī)劃、重點(diǎn)項(xiàng)目意向客商建議、投資收益分析及經(jīng)濟(jì)測(cè)算、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、開(kāi)發(fā)實(shí)施建議、運(yùn)營(yíng)理念、運(yùn)營(yíng)策略和措施建議（分階段）、運(yùn)營(yíng)收益分析等。

（2）階段成果：成果本冊(cè)6本，其中包括項(xiàng)目整體概念設(shè)計(jì)鳥(niǎo)瞰圖、概念設(shè)計(jì)效果圖（10張以內(nèi)）；成果匯報(bào) PPT電子版；成果演示多媒體。

2.3階段劃分：共兩個(gè)階段。

3.資格要求

3.1在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

3.2具有履行合同所必需的技術(shù)能力、資質(zhì)條件和專業(yè)人員；

3.3具有良好的商業(yè)信譽(yù)；

3.4在以下各項(xiàng)中至少有3項(xiàng)資質(zhì)證明或運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)證明：

（1）體育或文旅方向規(guī)劃；

（2）城市/鄉(xiāng)村片區(qū)或文旅項(xiàng)目、大型場(chǎng)館、綜合體運(yùn)營(yíng)；

（3）國(guó)際大型賽會(huì)運(yùn)營(yíng)管理，包括體育賽事、文化活動(dòng)、會(huì)議會(huì)展等；

（4）體育或旅游相關(guān)項(xiàng)目統(tǒng)籌管理。

3.5 本

3.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。