龍?zhí)端耇OD龍?zhí)毒耪隆⑿腋騎OD幸福拾光售樓部物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)公告

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龍?zhí)端?/span>TOD·龍?zhí)毒耪隆⑿腋?/span>TOD·幸福拾光售樓部物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目為龍?zhí)端?/span>TOD·龍?zhí)毒耪?、幸福?/span>TOD·幸福拾光售樓部物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，建設(shè)資金來(lái)自國(guó)家投資－非政府投資，項(xiàng)目出資比例為100%， 項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目

2.2 招標(biāo)人：成都成華區(qū)同桂軌道城市發(fā)展 、成都金牛區(qū)幸福軌道城市發(fā)展 。

（注：在中標(biāo)人確定后，中標(biāo)人后續(xù)就具體項(xiàng)目分別與上述公司簽訂售樓部物業(yè)管理服務(wù)合同。其中，龍?zhí)端?/span>TOD·龍?zhí)毒耪率蹣遣课飿I(yè)服務(wù)項(xiàng)目與成都成華區(qū)同桂軌道城市發(fā)展 簽署合同，幸福橋TOD·幸福拾光售樓部物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目與成都金牛區(qū)幸福軌道城市發(fā)展 簽署合同。）

2.3?項(xiàng)目

2.4?項(xiàng)目規(guī)模：

（1）龍?zhí)端?/span>TOD·龍?zhí)毒耪率蹣遣课飿I(yè)服務(wù)區(qū)域暫定總面積約為8682平方米，包含售樓部大廳、外圍展示區(qū)、銷(xiāo)售樣板間、工作人員辦公區(qū)及甲方指定紅線內(nèi)管理服務(wù)區(qū)域。其中，暫定售樓部面積約為550平方米，暫定外圍面積約為7706平方米（實(shí)際面積以甲方書(shū)面告知的進(jìn)場(chǎng)管理面積為準(zhǔn)）。

（2）幸福橋TOD·幸福拾光售樓部物業(yè)服務(wù)區(qū)域總面積約為7100平方米，包含售樓部大廳、外圍展示區(qū)、銷(xiāo)售樣板間、水池景觀、工作人員辦公區(qū)及甲方指定紅線內(nèi)管理服務(wù)區(qū)域。其中，售樓部建筑面積約為804平方米（一樓展示區(qū)面積約為609平方米，二樓辦公面積約為195平方米），外圍面積約為6296平方米。

2.5?招標(biāo)范圍：龍?zhí)端?/span>TOD·龍?zhí)毒耪隆⑿腋?/span>TOD·幸福拾光售樓部物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。

2.6?服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于以下內(nèi)容

（1）引導(dǎo)服務(wù)：銷(xiāo)售售樓部管理區(qū)域各出入口的迎賓、停車(chē)場(chǎng)引導(dǎo)。

（2）客戶接待服務(wù)：銷(xiāo)售區(qū)域的接待服務(wù)、形象展示服務(wù)。

（3）保潔服務(wù)：銷(xiāo)售大廳、銷(xiāo)售辦公室、樣板間、吧臺(tái)、廣場(chǎng)、外圍總坪、水景、地面露天停車(chē)場(chǎng)、公共洗手間的清潔衛(wèi)生服務(wù)，但不含銷(xiāo)售售樓部外立面、樓頂?shù)那鍧嵎?wù)。

（4）秩序維護(hù)：銷(xiāo)售售樓部?jī)?nèi)的公共秩序、停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛停放秩序管理服務(wù)、消防設(shè)施日常巡查管理。

（5）設(shè)施、設(shè)備日常維護(hù)：銷(xiāo)售售樓部區(qū)域（含樣板間）供水供電設(shè)備、共用的上下水管道、落水管、共用照明、室內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、安防設(shè)備等設(shè)施、設(shè)備的日常巡查服務(wù)（若進(jìn)行維修的，甲方另行有償委托）。

（6）物資管理：負(fù)責(zé)銷(xiāo)售大廳、樣板間、庫(kù)房物資管理，建立入庫(kù)出庫(kù)臺(tái)賬，定期進(jìn)行核查、維護(hù)。

（7）其他營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)配合工作。

2.7?服務(wù)周期：一年。（具體時(shí)間以合同約定時(shí)間為準(zhǔn)）

2.8標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段

三、投標(biāo)人資格要求

3.1 具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3.2信譽(yù)要求：投標(biāo)人沒(méi)有處在四川省投標(biāo)禁入期。

3.3?資質(zhì)要求：在成都房地產(chǎn)信用信息平臺(tái) 2022年度信用記分累計(jì)100分（含）以上或在住建蓉e辦－智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺(tái)中企業(yè)當(dāng)前信用記錄B級(jí)（含）以上。

3.4?財(cái)務(wù)要求：不要求。

3.5?業(yè)績(jī)要求：

近3年（2020年1月1日至投標(biāo)截止日），至少具有1個(gè)售樓部物業(yè)管理服務(wù)類(lèi)項(xiàng)目業(yè)績(jī)，且位于成都市主城區(qū)。

①?成都市主城區(qū)指：錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都、青白江、新津12個(gè)區(qū)，以及四川天府新區(qū)（成都直管區(qū)）、成都高新區(qū)、成都東部新區(qū)。

②?業(yè)績(jī)證明材料為合同協(xié)議書(shū)，項(xiàng)目業(yè)績(jī)時(shí)間以合同協(xié)議書(shū)簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。如合同協(xié)議書(shū)中無(wú)法體現(xiàn)項(xiàng)目的合同簽訂時(shí)間、合同金額、合同主要工作內(nèi)容等相應(yīng)內(nèi)容，則投標(biāo)人還需提供委托單位蓋章確認(rèn)其合同簽訂時(shí)間或合同金額或合同主要工作內(nèi)容的證明材料（原件備查）。

3.6?人員要求：

（1）項(xiàng)目管理人員要求：

①?

②?

③?投標(biāo)人須提供

（2）物業(yè)服務(wù)人員配置需求：

①?幸福橋TOD·幸福拾光售樓部物業(yè)人員配置：本項(xiàng)目共計(jì)需要工作人員 28人。其中，物業(yè)經(jīng)理1人、秩序維護(hù)部8人、客戶服務(wù)部8人、環(huán)境維護(hù)部10人、工程維護(hù)部1人。

② 龍?zhí)端耇OD·龍?zhí)毒耪率蹣遣课飿I(yè)人員配置：本項(xiàng)目共計(jì)需要工作人員28人。其中，物業(yè)經(jīng)理1人、秩序維護(hù)部8人、客戶服務(wù)部8人、環(huán)境維護(hù)部10人、工程維護(hù)部1人。

3.7 其他要求：本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、

 

未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招 標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明獲取招標(biāo)文件！
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