評(píng)估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說(shuō)明中涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的提示提醒內(nèi)容:本次評(píng)估報(bào)告
不公開也不備查。
其它披露事項(xiàng):
一、本次處置標(biāo)的以四川天智誠(chéng)房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所 出具的評(píng)估報(bào)告(川天智誠(chéng)評(píng)報(bào)字【2022】B0002號(hào)、川天智誠(chéng)評(píng)報(bào)字【2022】B0003號(hào)、川天智誠(chéng)評(píng)報(bào)字【2022】B0004號(hào)、川天智誠(chéng)評(píng)報(bào)字【2022】B0005號(hào)、川天智誠(chéng)評(píng)報(bào)字【2022】B0006號(hào)、川天智誠(chéng)評(píng)報(bào)字【2022】B0007號(hào)、川天智誠(chéng)評(píng)報(bào)字【2022】B0008號(hào)、川天智誠(chéng)評(píng)報(bào)字【2022】B0009號(hào)、川天智誠(chéng)評(píng)報(bào)字【2022】B0010號(hào)、川天智誠(chéng)評(píng)報(bào)字【2022】B0011號(hào))作為參考依據(jù),每套資產(chǎn)按現(xiàn)狀分別單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際面積與最后取得的權(quán)利證書證載面積不一致,以證載面積為準(zhǔn),且不影響標(biāo)的的成交及成交金額。
二、本次掛牌價(jià)為含稅價(jià),轉(zhuǎn)讓方向受讓方開具增值稅普通發(fā)票。
三、本次處置的標(biāo)的現(xiàn)為出租狀態(tài)。租賃期滿后,如租住戶經(jīng)受讓方同意愿意繼續(xù)續(xù)租的,續(xù)租租金由受讓方收取。(租住情況詳見資產(chǎn)處置明細(xì)表)。同等條件下,現(xiàn)房屋租住戶享有受讓優(yōu)先權(quán),在本次交易中采用過(guò)程行權(quán)的方式行使權(quán)利。
四、轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及可能涉及的向有關(guān)部門申請(qǐng)備案或?qū)徟湎嚓P(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過(guò)戶過(guò)程中所涉及的稅、費(fèi)按國(guó)家規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。
五、意向受讓方需自行到實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物,充分了解標(biāo)的物有可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵(包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、權(quán)證過(guò)戶、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物接收等方面存在的風(fēng)險(xiǎn)等)如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名后,則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵,意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。
六、本次處置標(biāo)的不存在任何抵押、擔(dān)保等其他權(quán)利,無(wú)查封、無(wú)訴訟、無(wú)糾紛。
七、意向受讓方選定房源并成功受讓后,不得進(jìn)行更改。意向受讓方自行更改、放棄所選定房源的,不退還意向受讓方所繳納的保證金。
八、本次資產(chǎn)成功受讓后,若涉及維修基金的由受讓方自行向相關(guān)部門繳納。
九、意向受讓方受讓標(biāo)的資產(chǎn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定和購(gòu)房條件,且不違背中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)政策,如因不符合前述約定導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶或本次交易無(wú)效的,由此產(chǎn)生的責(zé)任均由意向受讓方承擔(dān),意向受讓方所繳納的保證金不予退還,西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在扣除由受讓方承擔(dān)的交易代理服務(wù)費(fèi)后,將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
十、本項(xiàng)目中標(biāo)的物可能涉及的物業(yè)費(fèi)、綜合治理費(fèi),遵照資產(chǎn)所在小區(qū)管理相關(guān)要求。
十一、此次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓掛牌公告期內(nèi)看房
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