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川發(fā)天府上城項(xiàng)目1號地塊標(biāo)的28

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  • 發(fā)布日期:2022-11-16 23:12
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詳見房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表

標(biāo)的資產(chǎn)概況
詳見房產(chǎn)明細(xì)表
標(biāo)的特別提示事項(xiàng)
——
轉(zhuǎn)讓方承諾

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán),并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示,轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件;

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);

3、我方所提交的《信息發(fā)布申請書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、其他事項(xiàng)

1.本網(wǎng)站項(xiàng)目信息同步在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng) 展示;

2.本網(wǎng)站披露的與競價(jià)相關(guān)的“最小加價(jià)幅度”、“保留價(jià)”等參數(shù),西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

轉(zhuǎn)讓方簡況
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      轉(zhuǎn)讓方基本情況 轉(zhuǎn)讓方名稱 成都信創(chuàng)置業(yè)
      轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一社會信用代碼 91510100327491374U
      經(jīng)濟(jì)類型 國有控股企業(yè)
      企業(yè)類型
      所在地區(qū) 四川?成都市 ?天府新區(qū)
      住所/注冊

      2.意向受讓方成功受讓后,受讓方支付的交易保證金轉(zhuǎn)為價(jià)款的一部分,剩余價(jià)款受讓方在成功競得(以西南聯(lián)交所發(fā)出成交告知函為準(zhǔn))之日起5個(gè)自然日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶支付(若為一次性付款則交納剩余全部價(jià)款,若通過銀行按揭的方式分期付款則交納對應(yīng)首付剩余價(jià)款),同時(shí)受讓方須前往川發(fā)天府上城項(xiàng)目售樓部簽訂《商品房買賣合同(預(yù)售)》及其補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)附件、《臨時(shí)管理規(guī)約》等相關(guān)協(xié)議。?

      3.意向受讓方申請貸款的利率、額度與年限最終以銀行核定為準(zhǔn),轉(zhuǎn)讓方不保證意向受讓方的貸款申請必然得到銀行批準(zhǔn)。意向受讓方在簽訂合同時(shí),已經(jīng)充分了解到貸款的辦理?xiàng)l件、程序、貸款政策及需提供的資料和需交納的全部費(fèi)用,并承諾自己的貸款資格、償還能力、信用情況等都符合貸款銀行的辦理?xiàng)l件。如因該等因素,包括貸款政策的變動,導(dǎo)致意向受讓方不能辦理按揭的,屬于“意向受讓方的原因”。

      4.報(bào)名需繳納保證金,單宗商鋪保證金為5萬元,意向受讓方可對多宗標(biāo)的同時(shí)報(bào)名。

      受讓方資格條件 受讓方資格條件

      1.在中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人(非失信自然人、自然人須為中國公民);

      2.國家法律、法規(guī)規(guī)定的其它條件。

      報(bào)名提交材料 根據(jù)公告要求,在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報(bào)名材料
      重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

      一、本次評估報(bào)告:

      本次評估報(bào)告不公開,公告期間可在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所查詢。

      二、評估報(bào)告中的其他事項(xiàng):

      1、截至評估基準(zhǔn)日,由于納入本次評估范圍內(nèi)的房地產(chǎn)尚未辦理權(quán)屬登記,本次對委估房屋的建筑面積等信息均暫按信創(chuàng)置業(yè)提供的《資產(chǎn)評估申報(bào)明細(xì)表》及《房產(chǎn)測繪成果報(bào)告書》(實(shí)測)[公司編號:房B2018021-1(202108)、房B2018021-2(202202)]所列示的建筑面積等信息為準(zhǔn)進(jìn)行評估。最終應(yīng)以房管部門勘測和登記的信息為準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。

      2、根據(jù)信創(chuàng)置業(yè)提供的委估資產(chǎn)所在項(xiàng)目《國有土地使用證》(權(quán)證號:成天國用(2015)第12388號),其土地使用權(quán)人為成都信創(chuàng)置業(yè) ,登記使用權(quán)類型為出讓,用途為住宅用地、商服用地,宗地面積為54,776.06平方米,終止日期為住宅2085年10月14日、商服2055年10月14日。本次評估假設(shè)委估商業(yè)房地產(chǎn)所對應(yīng)分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)的性質(zhì)為出讓,土地用途為商服用地,土地終止日期為2055年10月14日。

      三、其他披露事項(xiàng)

      1.意向受讓方須自行前往項(xiàng)目實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物業(yè),充分了解標(biāo)的物業(yè)有可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵(包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的結(jié)構(gòu)、工程進(jìn)度、具體地理位置、權(quán)證辦理、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物接收等方面所存在的風(fēng)險(xiǎn)等),并充分仔細(xì)閱讀西南聯(lián)交所官網(wǎng)公開附件以及項(xiàng)目售樓部所有公示文件(意向受讓方須自行前往查閱),確認(rèn)無誤后與轉(zhuǎn)讓方簽訂《承諾函》《標(biāo)的現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》及《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表》。意向受讓方憑雙方簽字蓋章的《承諾函》《標(biāo)的現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》及《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表》到西南聯(lián)交所辦理報(bào)名事宜。如意向受讓方在西南聯(lián)交所報(bào)名,則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵,充分知曉并認(rèn)可西南聯(lián)交所官網(wǎng)公開附件以及項(xiàng)目售樓部所有公示文件內(nèi)容,意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。

      2.本次交易完成后,轉(zhuǎn)、受雙方須簽訂《商品房買賣合同(預(yù)售)》以用于辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。若因受讓方原因致使《商品房買賣合同(預(yù)售)》及補(bǔ)充協(xié)議等不能簽訂或履行的,受讓方無權(quán)請求退還報(bào)名時(shí)已向西南聯(lián)交所交納的交易保證金。(已交的保證金不予退還)

      3.標(biāo)的物業(yè)為預(yù)售,擬交付時(shí)間為項(xiàng)目1號地塊1號樓2023年3月31日。交易完成后轉(zhuǎn)、受雙方應(yīng)當(dāng)共同配合,在實(shí)際交付且滿足補(bǔ)充協(xié)議約定的其他條件后720日內(nèi),完成交易標(biāo)的物分戶產(chǎn)權(quán)辦理。

      4.轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)登記及可能涉及的向有關(guān)部門申請備案或?qū)徟湎嚓P(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶過程中所涉及的稅、費(fèi)按國家規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方在交房后根據(jù)國家相關(guān)政策和稅務(wù)要求向受讓方出具相應(yīng)發(fā)票。

      5.報(bào)價(jià)說明:本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物報(bào)價(jià)按照西南聯(lián)交所交易規(guī)則進(jìn)行,若征集到不超過1家合格意向受讓方,在西南聯(lián)交所主持下,按掛牌價(jià)與受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接協(xié)議成交;若征集到2家及以上合格意向受讓方,采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià),每次加價(jià)幅度2萬元的整數(shù)倍。最終成交價(jià)不得高于房管局備案價(jià),房管局備案價(jià)詳見房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表。

      (1)若競價(jià)結(jié)束,最高報(bào)價(jià)低于房管局備案價(jià)的,則最高報(bào)價(jià)為成交價(jià)且最高報(bào)價(jià)者為最終受讓方。

      (2)若在競價(jià)期內(nèi)標(biāo)的報(bào)價(jià)已經(jīng)達(dá)到房管局備案價(jià),則停止報(bào)價(jià),以房管局備案價(jià)為成交價(jià),最先報(bào)到房管局備案價(jià)者為最終受讓方。

      (3)競價(jià)期內(nèi),意向受讓方可在不受加價(jià)幅度限制的情況下一次性報(bào)到房管局備案價(jià),則停止報(bào)價(jià),以房管局備案價(jià)為成交價(jià),最先報(bào)到房管局備案價(jià)者為最終受讓方。

      6.合同簽約單價(jià)按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算。

      7.面積差異處理:標(biāo)的物業(yè)面積為實(shí)測繪面積,房管局網(wǎng)簽系統(tǒng)中面積為實(shí)測面積,但因網(wǎng)簽合同只能用預(yù)售模板,導(dǎo)致網(wǎng)簽合同里描述為預(yù)測面積(數(shù)據(jù)為實(shí)測面積數(shù)據(jù))。不論面積描述是否一致,成交總價(jià)均保持不變。

      8.意向受讓方選定標(biāo)的物并成功受讓后,不得進(jìn)行任何主體更改。受讓方簽訂《商品房買賣合同(預(yù)售)》及其他相關(guān)協(xié)議的合同主體須與西南聯(lián)交所出具的交易鑒證書保持一致,且后期不更名。

      9.本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物業(yè)均為商業(yè)用房,前期物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣7元/㎡(按建筑面積計(jì)算)。

      10.此次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓掛牌公告期內(nèi),意向受讓方自行前往項(xiàng)目實(shí)地看房??捶繒r(shí)間:掛牌期間星期一至星期五,上午10:00-下午17:00; 看房

       


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