峨眉山市綏山鎮(zhèn)萬年東路157號3幢1-1-2號房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3、我方所提交的《信息發(fā)布申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、其他事項

1.本網(wǎng)站項目信息同步在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)（www.swuee.com）展示；

2.本網(wǎng)站披露的與競價相關(guān)的“最小加價幅度”、“保留價”等參數(shù)，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按實際情況進行調(diào)整。

一、本次交易的成交價款通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所樂山分所專用賬戶結(jié)算。

二、受讓方應(yīng)于成交之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方在其辦公地（地址：樂山市市中區(qū)柏楊東路2號）簽訂《交易合同》。

三、受讓方應(yīng)于《交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清成交價款。

四、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所樂山分所在收到交易雙方簽訂的《交易合同》、受讓方支付的全部成交價款且交易雙方結(jié)清交易服務(wù)費后5個工作日內(nèi)，將成交價款按約定無息劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

一、中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織或具有民事行為能力的自然人。

二、國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、本次轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合體報名。

一、本次轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，具體以標的清場后移交時的狀況為準，轉(zhuǎn)讓方對標的情況及交易注意事項已作充分披露和風(fēng)險提示，公告及其附件等所描述的標的品質(zhì)、數(shù)量、面積等僅供參考，如與實際有出入，不改變成交結(jié)果，不影響標的成交價款的支付。

二、受讓方簽署《交易合同》并付清全部成交價款次日起30個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方負責(zé)清場移交標的，標的移交完畢之日起的資產(chǎn)毀損、滅失及安全事故等給相關(guān)方造成損失的，其風(fēng)險和責(zé)任由受讓方全部承擔(dān)。

三、涉及標的的過戶手續(xù)全部由受讓方負責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方予以協(xié)助。過戶手續(xù)應(yīng)于標的移交完畢次日起60日內(nèi)完成。若因轉(zhuǎn)讓方方原因?qū)е聵说臒o法辦理過戶手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回標的，解除交易合同，轉(zhuǎn)讓方一次性不計利息退還受讓方已支付的成交價款，并補償受讓方已向西南聯(lián)交所樂山分所交納的交易服務(wù)費。

四、意向受讓方應(yīng)在報名前對轉(zhuǎn)讓標的進行實地調(diào)查，意向受讓方一旦報名則視為已知悉并認可轉(zhuǎn)讓標的的所有瑕疵及可能引發(fā)的所有風(fēng)險，包括但不限于標的面積、數(shù)量、現(xiàn)狀等。成交后，受讓方不得以標的存在瑕疵為由拒不簽訂《交易合同》、支付成交價款，否則視為違約。

五、其他事項詳見附件《交易合同》（樣本）。

六、本項目公告及附件的內(nèi)容，均為本次交易的文件組成部分。

七、查看標的聯(lián)系人及電話：杜女士 18611004755。

總則

第一條 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。

本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條 意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條 意向方報名前應(yīng)認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。

第四條 本所官網(wǎng)（www.swuee.com）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第五條 意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進行注冊、提交報名申請。

第六條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

第七條 意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

第八條 意向方應(yīng)在公告要求的有效報名時間段內(nèi)按照本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結(jié)算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責(zé)。

第九條 若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：

（一）符合公告的相關(guān)要求。

（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本 】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。

1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。

2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十條 若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》 的相關(guān)規(guī)定。

第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。

第十二條 公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。

第十三條 意向方提交的報名材料有外文文本、少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責(zé)。

關(guān)于通知事項的說明

第十四條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

（一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十五條 意向方的交易資格被確認后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價操作規(guī)則》 的相關(guān)規(guī)定。

關(guān)于交易成功的說明

第十六條 意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十七條 本須知所稱交易成功是指：

1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；

2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功；

3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；

4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認最終投資方的，即為交易成功；

5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定最終投資方的，即為交易成功；

第十八條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》 的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。

第十九條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。

西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書

特別提示：本風(fēng)險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項交易活動的固有風(fēng)險，相應(yīng)的投資風(fēng)險、履約責(zé)任以及費用由投資者自行承擔(dān)。

尊敬的投資者：

您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險。本風(fēng)險提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風(fēng)險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗、目標、財務(wù)狀況、風(fēng)險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風(fēng)險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。

投資者可能面對的風(fēng)險包括但不限于：

一、經(jīng)濟和市場風(fēng)險

因經(jīng)濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標的價值波動，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

二、信息披露風(fēng)險

西南聯(lián)交所披露的交易標的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系西南聯(lián)交所根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項目方）提供的信息內(nèi)容進行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對披露信息內(nèi)容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關(guān)信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，西南聯(lián)交所也不對交易標的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動前，應(yīng)對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。

三、交易風(fēng)險

投資者在交易過程中，可能面對以下風(fēng)險，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

1.保證金不予退還風(fēng)險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》及項目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。

2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險。交易過程中發(fā)生交易標的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章。

3.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。

4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》，否則可能會承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險。

四、其他風(fēng)險

1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運營服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟说膿p毀滅失或西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。

2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風(fēng)險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風(fēng)險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風(fēng)險及情形，投資者務(wù)必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。

投資有風(fēng)險，交易須謹慎！