瀘州市2022年第25批國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

瀘州市龍馬潭區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

瀘市自然資規(guī)龍告［2022］3號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的規(guī)定》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，并報(bào)經(jīng)瀘州市人民政府批準(zhǔn)，瀘州市自然資源和規(guī)劃局龍馬潭區(qū)分局決定以掛牌方式公開出讓一宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，指定由瀘州市龍馬潭區(qū)自然資源綜合服務(wù)中心承辦，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、地塊基本情況

單位：㎡、年、%、萬元/畝、萬元

&

序號(hào)

地塊 編號(hào)

土地 座落

規(guī)劃用地 &&&&面 &&&積

規(guī)劃用地 性 &&質(zhì)

供地面積

土地用途

供地 方式

使用年限

規(guī)劃條件 &

起始價(jià)

保證金

建設(shè)時(shí)限 要 &&&求

& 備注

容積率

綠地率

建筑密度

建筑高度

&

1

510504-2022-C-007 &

龍馬潭區(qū)雙加鎮(zhèn)

2245（合3.3675畝）

二類工業(yè)用地

2245（合3.3675畝）

工業(yè)用地

掛牌

50

≤2.2（下限滿足國(guó)土資發(fā)〔2008〕24號(hào)文件要求）

≤20

≤55

≤24

23

16

出讓合同簽訂之日交付土地（現(xiàn)簽訂交地確認(rèn)書再簽訂合同）；土地交付之日起1年內(nèi)動(dòng)工，2年內(nèi)竣工

& &

二、競(jìng)買人資格要求

1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律和相關(guān)文件另有規(guī)定的外，均可單獨(dú)或聯(lián)合參加競(jìng)買。聯(lián)合競(jìng)買的，在申請(qǐng)時(shí)須提供聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議，聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議要明確聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)明確新公司的出資構(gòu)成，成立時(shí)間（須在本公告發(fā)布之日起60日內(nèi)成立）等內(nèi)容。

2、競(jìng)買保證金繳納的主體必須是申請(qǐng)競(jìng)買土地的法人、自然人和其他組織，不受理非競(jìng)買人代繳競(jìng)買保證金。

3、競(jìng)買人需提交競(jìng)買保證金屬于自有合規(guī)資金的承諾書，資信承諾書。

&&&&4、競(jìng)買人提供經(jīng)審查通過的《工業(yè)項(xiàng)目準(zhǔn)入審查表》。

三、競(jìng)買申請(qǐng)辦法

自本《公告》公布之日起至2022年9月28日17:00前，有意參與競(jìng)買者可到瀘州市龍馬潭區(qū)自然資源綜合服務(wù)中心咨詢、獲取出讓文件。競(jìng)買申請(qǐng)人須于2022年9月28日17:00前憑競(jìng)買保證金交款發(fā)票及出讓文件規(guī)定的相關(guān)資料到瀘州市龍馬潭區(qū)自然資源綜合服務(wù)中心辦理報(bào)名手續(xù)，并對(duì)符合競(jìng)買條件的將確認(rèn)其競(jìng)買資格。瀘州市龍馬潭區(qū)自然資源綜合服務(wù)中心經(jīng)核準(zhǔn)競(jìng)買保證金到賬后開具正式發(fā)票。競(jìng)買保證金收款單位：瀘州市龍馬潭區(qū)自然資源綜合服務(wù)中心，開戶行：中國(guó)工商銀行四川省瀘州市分行江陽支行，賬號(hào)：2304343109124911025。此次掛牌不接受信函、傳真、電子郵件和口頭競(jìng)買申請(qǐng)。

&&&&四、掛牌時(shí)間、地點(diǎn)及競(jìng)價(jià)方式

本次掛牌地點(diǎn)設(shè)在瀘州市龍馬潭區(qū)公共資源交易中心二號(hào)樓四樓。掛牌起止時(shí)間為2022年9月21日09:00至2022年9月30日10:30（掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。）

五、其他需要公告事項(xiàng)

1、該宗地自簽訂土地出讓合同之日起1個(gè)月內(nèi)付全部土地價(jià)款。

2、該宗地均按公告之日現(xiàn)狀出讓，出讓人對(duì)地下是否存在桿管線未做勘測(cè)，也不承擔(dān)勘測(cè)、搬遷責(zé)任，如有則由競(jìng)得人自行搬遷、安全避讓處置，并承擔(dān)全部費(fèi)用。 &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&

六、本《公告》未盡事宜詳見出讓文件，相關(guān)信息也可通過國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)“中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)”（http://www.landchina.com）、“四川省自然資源廳官網(wǎng)”(http://dnr.sc.gov.cn)、“全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川?。?/span>(http://ggzyjy.sc.gov.cn)、“瀘州市人民政府”（http://www.luzhou.gov.cn)、 “瀘州市龍馬潭區(qū)人民政府公眾信息網(wǎng)”（http://www.longmatan.gov.cn)、“瀘州市自然資源和規(guī)劃局” (http://zrzyhghj.luzhou.gov.cn)&進(jìn)行查詢。

聯(lián)系人：陳先生　0830-2597630　13679679993

&&特此公告。

&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&瀘州市自然資源和規(guī)劃局龍馬潭區(qū)分局　　　

&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2022年8月31日

&瀘州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓須知

（宗地編號(hào)：510504-2022-C-007）

&一、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓人為瀘州市自然資源和規(guī)劃局龍馬潭區(qū)分局，并指定瀘州市龍馬潭區(qū)自然資源綜合服務(wù)中心為本次國(guó)有土地使用權(quán)出讓活動(dòng)的具體承辦機(jī)構(gòu)。

二、掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布掛牌公告，由競(jìng)買人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，根據(jù)出讓結(jié)果確定國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則。

四、出讓文件的組成

本次出讓文件，由以下資料組成：

（一）掛牌出讓公告；

（二）瀘州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓須知（以下簡(jiǎn)稱《出讓須知》）；

（三）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書（樣本）（以下簡(jiǎn)稱《競(jìng)買申請(qǐng)書》；

（四）競(jìng)買土地踏勘現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)書（樣本）（以下簡(jiǎn)稱《現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)申請(qǐng)書》；

（五）市場(chǎng)主體準(zhǔn)入前信用承諾書（樣本）；

（六）法人身份證明書、委托書、承諾書、資信承諾書（樣本）；

（七）規(guī)劃條件及規(guī)劃紅線圖；

（八）宗地圖；

（九）公開出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書（樣本）（以下簡(jiǎn)稱《成交確認(rèn)書》；

（十）國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書（樣本）及授權(quán)委托書（樣本）

（十一）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）以下簡(jiǎn)稱《出讓合同》；

（十二）其他相關(guān)文件。

五、宗地基本情況和競(jìng)買資格要求

見瀘州市龍馬潭區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告（瀘市自然資規(guī)龍告〔2022〕3號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱《出讓公告》）。

六、競(jìng)買申請(qǐng)和資格審查

（一）出讓文件取得

自《出讓公告》公布之日起至2022年9月28日17:00時(shí)前，有意參與競(jìng)買者可到瀘州市龍馬潭區(qū)自然資源綜合服務(wù)中心咨詢、索取出讓文件。

（二）提交申請(qǐng)

有意參與競(jìng)買者可按《出讓公告》規(guī)定的時(shí)間和方式到瀘州市龍馬潭區(qū)自然資源綜合服務(wù)中心提交《競(jìng)買申請(qǐng)書》及相關(guān)資料，包括：

1、法人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：

（1）《競(jìng)買申請(qǐng)書》原件；

（2）《競(jìng)買土地踏勘現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)書》原件；

（3）《市場(chǎng)主體準(zhǔn)入前信用承諾書》原件；

（4）法人單位的有效證明文件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證或三證合一證照）掃描件加蓋公章；

（5）法定代表人身份證明原件及法定代表人身份證（雙面）掃描件加蓋公章；

（6）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（雙面）掃描件加蓋公章；

（7）保證金交納發(fā)票掃描件加蓋公章；

（8）申請(qǐng)人競(jìng)買保證金屬于自有合規(guī)資金的承諾書，資信承諾書；

（9）需要提交的其他相關(guān)文件。

2、其他組織申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：

（1）《競(jìng)買申請(qǐng)書》原件；

（2）《競(jìng)買土地踏勘現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)書》原件；

（3）《市場(chǎng)主體準(zhǔn)入前信用承諾書》原件；

（4）該組織合法成立存在的有效證明文件掃描件加蓋公章；

（5）該組織負(fù)責(zé)人身份證明原件及負(fù)責(zé)人身份證（雙面）掃描件加蓋公章；

（6）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件及代理人身份證（雙面）掃描件加蓋公章；

（7）保證金交納發(fā)票掃描件加蓋公章；

（8）申請(qǐng)人競(jìng)買保證金屬于自有合規(guī)資金的承諾書，資信承諾書；

（9）需要提交的其他相關(guān)文件。

3、自然人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：

（1）《競(jìng)買申請(qǐng)書》原件；

（2）《競(jìng)買土地踏勘現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)書》原件；

（3）《市場(chǎng)主體準(zhǔn)入前信用承諾書》原件；

（4）申請(qǐng)人身份證（雙面）掃描件；

（5）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件及代理人身份證（雙面）掃描件加蓋手?。?/span>

（6）保證金交納發(fā)票掃描件；

（7）申請(qǐng)人競(jìng)買保證金屬于自有合規(guī)資金的承諾書，資信承諾書；

（8）需要提交的其他相關(guān)文件。

4、境外申請(qǐng)人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：

（1）《競(jìng)買申請(qǐng)書》原件；

（2）《競(jìng)買土地踏勘現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)書》原件；

（3）《市場(chǎng)主體準(zhǔn)入前信用承諾書》原件；

（4）境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件的掃描件并加蓋公章；

（5）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（雙面）掃描件加蓋公章；

（6）保證金交納發(fā)票掃描件加蓋公章；

（7）申請(qǐng)人競(jìng)買保證金屬于自有合規(guī)資金的承諾書，資信承諾書；

（8）需要提交的其他相關(guān)文件。

上述文件中，申請(qǐng)書必須用中文書寫，其他文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。

5、聯(lián)合申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：

（1）聯(lián)合申請(qǐng)各方簽署的《競(jìng)買申請(qǐng)書》原件；

（2）《競(jìng)買土地踏勘現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)書》原件；

（3）《市場(chǎng)主體準(zhǔn)入前信用承諾書》原件；

（4）聯(lián)合申請(qǐng)各方提交有效身份證明的掃描件加蓋公章；

（5）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件及代理人身份證（雙面）掃描件加蓋公章；

（6）提供聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議原件，聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議要明確聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人等內(nèi)容；

（7）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證掃描件加蓋公章；

（8）保證金繳納發(fā)票掃描件加蓋公章；

（9）申請(qǐng)人競(jìng)買保證金屬于自有合規(guī)資金的承諾書，資信承諾書；

（10）需要提交的其他相關(guān)文件。

6、競(jìng)買人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)提交承諾書，明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間（須在本公告發(fā)布之日起60日內(nèi)成立）等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》（以下均簡(jiǎn)稱：出讓合同），在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，憑競(jìng)得人、新公司雙方共同書面申請(qǐng)，由出讓人與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定，憑競(jìng)得人、新公司雙方共同書面申請(qǐng)，由出讓人直接與新公司簽訂出讓合同。

備注：以上資料均需每宗地一式兩份A4紙張，屬于掃描件的需核對(duì)原件（原件核對(duì)后退還）并加蓋公章。

（三）競(jìng)買保證金的繳納

該地塊保證金金額為16萬元人民幣。

競(jìng)買保證金須在出讓公告規(guī)定的期限內(nèi)到達(dá)以下賬戶：（競(jìng)買人須到瀘州市龍馬潭區(qū)自然資源綜合服務(wù)中心經(jīng)核準(zhǔn)到賬后開具正式發(fā)票）

收款單位：瀘州市龍馬潭區(qū)自然資源綜合服務(wù)中心

開戶行：中國(guó)工商銀行四川省瀘州市分行江陽支行

賬號(hào)：2304343109124911025

競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金在競(jìng)得建設(shè)用地使用權(quán)后，若競(jìng)買保證金低于成交總價(jià)款的20%，則全部作為受讓地塊的定金，若競(jìng)買保證金高于成交總價(jià)款的20%，則收取競(jìng)買保證金中成交總價(jià)款20%的部分作為受讓地塊的定金；未競(jìng)得建設(shè)用地使用權(quán)的競(jìng)買保證金，由原競(jìng)買人申請(qǐng)后，瀘州市龍馬潭區(qū)自然資源綜合服務(wù)中心在掛牌會(huì)結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)退，競(jìng)買保證金不計(jì)利息。

（四）資格審查

瀘州市自然資源和規(guī)劃局龍馬潭區(qū)分局指定瀘州市龍馬潭區(qū)自然資源綜合服務(wù)中心負(fù)責(zé)對(duì)《出讓公告》規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收到的申請(qǐng)進(jìn)行審查，競(jìng)買人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金及提交相關(guān)資料、通過資格審查的，出具《競(jìng)買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其競(jìng)買資格。

經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無效申請(qǐng)，瀘州市龍馬潭區(qū)自然資源綜合服務(wù)中心退還申請(qǐng)人已交納的競(jìng)買保證金并通知申請(qǐng)人，不計(jì)利息。

1、申請(qǐng)人不具備資格的；

2、未按規(guī)定交納競(jìng)買保證金及未開具競(jìng)買保證金發(fā)票的；

3、拖欠土地出讓金及違約金的；

4、申請(qǐng)文件在規(guī)定的申請(qǐng)截止時(shí)間后收到的；

5、申請(qǐng)文件字跡不清，無法辨認(rèn)的；

6、委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；

7、申請(qǐng)文件不齊全或不符合規(guī)定的；

8、法律法規(guī)、本《出讓公告》及須知規(guī)定的其他情形的。

七、答疑及現(xiàn)場(chǎng)踏勘

競(jìng)買申請(qǐng)人在掛牌出讓公告規(guī)定的期限內(nèi)及地點(diǎn)索取掛牌文件后，在提出申請(qǐng)前，應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘掛牌地塊，認(rèn)真仔細(xì)審閱掛牌文件內(nèi)容，全面了解出讓地塊的基本情況，有異議或疑問的應(yīng)在申請(qǐng)前以書面或者口頭方式向瀘州市龍馬潭區(qū)自然資源綜合服務(wù)中心咨詢，瀘州市龍馬潭區(qū)自然資源綜合服務(wù)中心咨詢電話：0830-2597630、13679679993。

競(jìng)買申請(qǐng)人自行對(duì)擬出讓的地塊進(jìn)行考察、現(xiàn)場(chǎng)踏勘，考察、現(xiàn)場(chǎng)踏勘費(fèi)用由競(jìng)買申請(qǐng)人自行承擔(dān)；同時(shí)競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)自行承擔(dān)考察、現(xiàn)場(chǎng)踏勘所可能造成的人身傷害的損失或損害，及任何其他損害、費(fèi)用、損失或債務(wù)責(zé)任。根據(jù)需要，瀘州市龍馬潭區(qū)自然資源綜合服務(wù)中心可組織競(jìng)買申請(qǐng)人對(duì)出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

八、宗地規(guī)劃及現(xiàn)狀情況

（一）出讓宗地規(guī)劃情況和有關(guān)出讓要求

該宗地規(guī)劃條件及規(guī)劃紅線圖詳見瀘州市自然資源和規(guī)劃局龍馬潭區(qū)分局LLGCR20220004號(hào)建設(shè)用地規(guī)劃條件及規(guī)劃紅線圖。

（二）出讓宗地現(xiàn)狀情況

該宗地按公告之日的現(xiàn)狀出讓。

九、本次土地掛牌出讓時(shí)間、地點(diǎn)

見《出讓公告》公布的時(shí)間、地點(diǎn)。

十、掛牌程序

（一）公布掛牌信息。掛牌人將有關(guān)宗地的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等掛牌公布。

（二）掛牌競(jìng)價(jià)。

1、本次掛牌采用價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。競(jìng)買人以填寫《掛牌競(jìng)買報(bào)價(jià)單》方式報(bào)價(jià)，《掛牌競(jìng)買報(bào)價(jià)單》一經(jīng)報(bào)出，不得撤回。

2、本次掛牌未設(shè)有底價(jià)，以增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，此次掛牌增價(jià)幅度為每畝壹萬元整（或為增價(jià)幅度的整數(shù)倍），有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)價(jià)相同的，掛牌主持人確認(rèn)先提交報(bào)價(jià)單者為該掛牌價(jià)格的出價(jià)人。

3、競(jìng)買人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無效報(bào)價(jià)：

（1）報(bào)價(jià)單未在掛牌期限內(nèi)收到的；

（2）不按規(guī)定填寫報(bào)價(jià)單的；

（3）報(bào)價(jià)單填寫人與競(jìng)買申請(qǐng)文件不符的；

（4）報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)則的；

（5）報(bào)價(jià)不符合掛牌文件規(guī)定的其他情形。

4、掛牌截止時(shí)由掛牌主持人宣布最高報(bào)價(jià)及報(bào)價(jià)者，并詢問競(jìng)買人是否愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，即屬于掛牌截止時(shí)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人要求報(bào)價(jià)的情形，掛牌主持人應(yīng)當(dāng)宣布掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。

5、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)由土地招標(biāo)拍賣掛牌主持人主持進(jìn)行，取得該宗地掛牌競(jìng)買資格的競(jìng)買人均可以參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，掛牌主持人應(yīng)當(dāng)宣布現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的起始價(jià)、競(jìng)價(jià)規(guī)則和增價(jià)幅度，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的起始價(jià)為掛牌活動(dòng)截止時(shí)的最高報(bào)價(jià)增加一個(gè)加價(jià)幅度后的價(jià)格，掛牌主持人通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人，掛牌主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)而沒有人再應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)，掛牌主持人宣布最高應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)為競(jìng)得人，在現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)中無人參加競(jìng)買或無人加價(jià)的，以掛牌截止時(shí)出價(jià)最高者為競(jìng)得人。

6、公證員對(duì)掛牌全程和掛牌結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)公證。

7、主持人宣布掛牌會(huì)結(jié)束。

十一、簽訂出讓成交確認(rèn)書

確定競(jìng)得人后，出讓人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》。

十二、出讓結(jié)果公示

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌結(jié)束并簽訂《成交確認(rèn)書》后，出讓人將在“中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)”（http://www.landchina.com/）等網(wǎng)站進(jìn)行不少于5日的公示。

十三、土地交付

&&&&土地成交至出讓合同簽訂期間交付土地，并憑競(jìng)得人簽字確認(rèn)的《國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》再簽訂《出讓合同》，瀘州市龍馬潭區(qū)自然資源綜合服務(wù)中心（聯(lián)系電話：0830-2597630）辦理土地交付手續(xù)并簽訂國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書。

十四、簽訂《出讓合同》

（一）競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個(gè)工作日內(nèi)，憑《成交確認(rèn)書》、《國(guó)有建設(shè)用地交付確認(rèn)書》及其他相關(guān)材料與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱：出讓合同）；聯(lián)系單位：瀘州市龍馬潭區(qū)自然資源綜合服務(wù)中心；聯(lián)系電話：0830-2597630、13679679993

（二）本次競(jìng)得人擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)按照競(jìng)買申請(qǐng)中約定的事宜與出讓人簽訂出讓合同。

（三）《出讓合同》主要約束條款

1、土地交付時(shí)間：土地成交至出讓合同簽訂期間交付土地，受讓人應(yīng)當(dāng)先到瀘州市龍馬潭區(qū)自然資源綜合服務(wù)中心辦理土地交付手續(xù)簽訂國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書再與瀘州市自然資源和規(guī)劃局簽訂《出讓合同》（憑競(jìng)得人簽字確認(rèn)的《國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書再簽訂《出讓合同》）；受讓人拒不接收土地的，引起的責(zé)任和法律后果概由受讓人承擔(dān)，出讓人還有權(quán)追究受讓人的違約責(zé)任。

2、土地價(jià)款繳納方式：受讓人應(yīng)當(dāng)按照《出讓合同》約定按時(shí)支付土地價(jià)款，土地價(jià)款按照稅務(wù)部門要求繳納。

3、土地價(jià)款繳納時(shí)間：

該宗地競(jìng)得人自土地出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)付清全部土地價(jià)款。

4、開、竣工時(shí)間：

該宗地競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按照《出讓合同》約定，自土地交付之日起半年內(nèi)開工，開工之日起2年內(nèi)竣工。

5、主要違約責(zé)任：

（1）受讓人不能按時(shí)支付土地出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失。

（2）由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地出讓價(jià)款的1‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過60日，經(jīng)受讓人催交后仍不能交付土地的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙返還定金，并退還已經(jīng)支付土地價(jià)款的其余部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償損失。

（3）《出讓合同》約定的其他違約責(zé)任。

十五、注意事項(xiàng)

（一）申請(qǐng)人須認(rèn)真仔細(xì)閱讀有關(guān)出讓文件的內(nèi)容，全面了解擬出讓地塊的基本情況，一旦書面提交《競(jìng)買申請(qǐng)書》和《競(jìng)買土地踏勘現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)書》，即視為競(jìng)買人對(duì)出讓文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（二）出讓人發(fā)現(xiàn)有下列情形之一的，出讓人或掛牌主持人應(yīng)當(dāng)在出讓活動(dòng)前或活動(dòng)時(shí)終止拍賣或掛牌，并通知競(jìng)買人：

1、競(jìng)買人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法利益的；

2、拍賣或掛牌工作人員私下接觸競(jìng)買人，足以影響拍賣或掛牌公正性的；

3、存在操縱、壟斷、排擠、串通、利益輸送等不正當(dāng)交易行為的；

4、應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定終止拍賣或掛牌活動(dòng)的其他情形。

（三）競(jìng)得人有下列行為之一的，競(jìng)得結(jié)果無效，競(jìng)買保證金不予退還：

1、提供虛假文件隱瞞事實(shí)的；

2、采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的。

（四）競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約，出讓人可取消其競(jìng)得人資格，競(jìng)買保證金不予退還：

1、競(jìng)得人不當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》的；

2、競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出讓人簽定《出讓合同》的。

（五）競(jìng)得人未按規(guī)定繳清土地價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將不予受理不動(dòng)產(chǎn)登記。

（六）本次掛牌由監(jiān)督機(jī)關(guān)全程監(jiān)督。

（七）瀘州市人民政府印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范土地出讓和交易管理的通知》（瀘市府發(fā)〔2016〕29號(hào)文件），適用本次掛牌，請(qǐng)競(jìng)買申請(qǐng)人認(rèn)真閱讀。

（八）未盡事宜依照有關(guān)規(guī)定辦理。掛牌出讓須知由瀘州市自然資源和規(guī)劃局龍馬潭區(qū)分局負(fù)責(zé)解釋。

&

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書（樣本）

瀘州市自然資源和規(guī)劃局龍馬潭區(qū)分局：

經(jīng)認(rèn)真審閱貴局提供的 &&&&&&公告中 &&&&&&&&&&&號(hào)地塊的《出讓公告》、《掛牌出讓文件》和相關(guān)資料，并實(shí)地踏勘該地塊后，我們對(duì)《出讓公告》、《掛牌出讓文件》等文件的要求和規(guī)定的內(nèi)容清楚并愿意受其約束，現(xiàn)特申請(qǐng)競(jìng)買該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

附：1.競(jìng)買土地踏勘現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)書；

2.市場(chǎng)主體準(zhǔn)入前信用承諾書；

3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件、組織機(jī)構(gòu)代碼證掃描件；

4.法定代表人身份證明、法定代表人身份證掃描件；

5.自然人身份證掃描件；（競(jìng)買人為自然人的提供身份證掃描件）

6.委托書及委托代理人身份證掃描件；

7.《聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議》；

8.競(jìng)買保證金發(fā)票掃描件：人民幣 &&&&&&萬元整（大寫）；

9.競(jìng)買保證金屬于自有合規(guī)資金的承諾書，資信承諾書；

10.《出讓公告》和《掛牌出讓文件》中規(guī)定的其它資料。

備注：以上資料均需核對(duì)原件后收原件或掃描件（加蓋鮮章）。

&&&&&&&&&&&&&

競(jìng)買申請(qǐng)人蓋章（簽名）：

聯(lián) 系 人： &&&&&&&&&&&&&&&&&&&電 &&&話：

地 &&&址： &&&&&&&&&&&&&&&&&&&郵政編碼：

開戶銀行： &&&&&&&&&&&&&&&&&&&賬&&&&號(hào)：

&

填寫日期： &&年 &&月 &&日

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競(jìng)買土地踏勘現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)書（樣本）

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瀘州市自然資源和規(guī)劃局龍馬潭區(qū)分局：

我方報(bào)名參加&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&號(hào)宗地競(jìng)買，我方已對(duì)擬出讓宗地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了實(shí)地踏勘，現(xiàn)就現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況確認(rèn)如下：

一、經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，我方已對(duì)擬出讓宗地拆遷及地形地貌、棄土現(xiàn)狀，周邊道路通行及配套情況、地上管網(wǎng)（涵）現(xiàn)狀及通達(dá)狀況情況等已充分了解。

二、經(jīng)過充分考慮，我方愿意請(qǐng)受宗地上述現(xiàn)狀情況及土地出讓文件所明確的權(quán)利、義務(wù)，并保證若競(jìng)得土地，不對(duì)宗地現(xiàn)狀及配套情況提出異議，不以宗地現(xiàn)狀存在瑕疵為由拒絕簽訂成交確認(rèn)書和土地出讓合同，也不以宗地現(xiàn)狀存在瑕疵為由申請(qǐng)延期繳納土地價(jià)款和追訴出讓人的任何賠償責(zé)任等。

三、我方確認(rèn)本確認(rèn)書為現(xiàn)場(chǎng)踏勘后的真實(shí)意思表達(dá)，我方愿意遵守和執(zhí)行本確認(rèn)書的內(nèi)容。

&

&

競(jìng)買人簽字（蓋章）：

經(jīng)辦人員簽字： &&&&&&&&&&&&確認(rèn)時(shí)間：

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市場(chǎng)主體準(zhǔn)入前信用承諾書（樣本）

&

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的規(guī)定》、《企業(yè)信息公開暫行條例》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于運(yùn)用大數(shù)據(jù)加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)主體服務(wù)和監(jiān)管的若干意見》（國(guó)辦發(fā)〔2015〕51號(hào)）文件和《瀘州市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)社會(huì)信用體系建設(shè)實(shí)施意見》（瀘市府發(fā)〔2016〕34號(hào)）有關(guān)規(guī)定，我單位（本人）參加競(jìng)買瀘州市自然資源和規(guī)劃局龍馬潭區(qū)分局于2022年 &&月 &日公告的瀘市自然資規(guī)龍告［2022］ &號(hào)中編號(hào)為：510504-&&-C- &號(hào)地塊的掛牌活動(dòng)，現(xiàn)鄭重做出如下準(zhǔn)入前信用承諾：

一、本單位（本人）競(jìng)得土地后，按時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書》和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定按時(shí)繳納土地價(jià)款。

&&&&二、本單位（本人）競(jìng)得土地后，按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定接收土地，按時(shí)開工、按時(shí)竣工。

&

&

承諾人簽字（蓋章）：

年 &&月 &日

法定代表人身份證明書（樣本）

&

瀘州市自然資源和規(guī)劃局龍馬潭區(qū)分局：

&&&&&&&&&&&&&&&&同志（身份證號(hào)： &&&&&&&&）在我單位任 &&&&&&&&&職務(wù)，系我單位法定代表人。

特此證明。

&

&

單位地址：

聯(lián)系電話：

&

&

&

單位（蓋章）：

年 &月 &日

&

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&

&

&

&

委 &托 &書（樣本）

瀘州市自然資源和規(guī)劃局龍馬潭區(qū)分局：

我公司參加你局于2022年 &&月 &日舉行的地塊編號(hào)為：510504-&&&&-C- 號(hào)地塊的掛牌活動(dòng)，現(xiàn)委托我公司

同志(身份證號(hào)： &&&&&&&&&&&&&&&&)參加此次掛牌活動(dòng)的報(bào)名、競(jìng)價(jià)及簽定土地成交確認(rèn)書等相關(guān)事宜。

特此委托!

&

&

委托人：

法定代表人：

&

&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&年 &&&月 &&日

&

&

&

&

&

&

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承 &&諾 &書（樣本）

&

瀘州市自然資源和規(guī)劃局龍馬潭區(qū)分局：

我公司參加競(jìng)買你局于2022年 &&月 &日公告的瀘市自然資規(guī)龍告［2022］ &&&號(hào)中編號(hào)為：510504-&&&-C- &&&號(hào)地塊的掛牌活動(dòng)，已繳納該地塊的競(jìng)買保證金 &&&&&萬元，我公司承諾此競(jìng)買保證金屬于自有合規(guī)資金，如若不實(shí)，我公司愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及后果。

特此承諾!

&

&

承諾人：

&&&&&&&年 &&&&月 &&&日

&

&

&

&

&

&

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資信承諾書（樣本）

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瀘州市自然資源和規(guī)劃局龍馬潭區(qū)分局：

我公司擬參加你局于2022年 &&月 &日公告的瀘市自然資規(guī)龍告［2022］ &&&號(hào)中編號(hào)為：510504-&&&-C- &&&號(hào)地塊的掛牌活動(dòng)。競(jìng)買保證金繳款賬戶為&&&&&&&&&&&銀行開具的 &&&&&&&&&&&&&&&（賬戶號(hào)），自&&年 &月 日開始，到 &年 &月 日止，在資金結(jié)算方面無不良記錄，無違反銀行結(jié)算制度規(guī)定的行為，如若不實(shí)，我公司愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及后果。

特此承諾!

&

&

承諾人：

&&&&&&&年 &&&&月 &&&日

&

&

&

&

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公開出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書（樣本）

&&&&&&&&&&&瀘市自然資規(guī)龍〔2022〕確字第 號(hào)

&

國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書（樣本）

根據(jù)成交確認(rèn)書( &)/劃撥決定書（電子監(jiān)管號(hào)： &）及掛牌文件約定（ &&年 &&批國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌文件），受讓人（ &&&&&&&&&&&）依法取得了宗地編號(hào)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。( &&&局委托 &&&)作為交付方，具體承辦與受讓人土地交付具體事宜，雙方確認(rèn)如下：

一、受讓人已于 &年 &月 &&日接收該宗土地，所接收的土地條件符合出讓公告及須知/劃撥決定書確定的交付條件。

二、雙方同意該宗地交付后的有關(guān)事項(xiàng)按以下原則處置，但不影響土地的交付和接收：

1、.......；

2、.......；

.......；

三、受讓人承擔(dān)接收土地后的管理、看護(hù)和安全、環(huán)境治理等義務(wù)，享有開展前期勘測(cè)、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作的權(quán)利，并承諾嚴(yán)格按后續(xù)簽訂的出讓合同約定或劃撥決定書規(guī)定，按期繳納土地價(jià)款、開竣工等事項(xiàng)，否則承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

四、本確認(rèn)書一式2份，交地方和受讓方各執(zhí)1份。

&&交地方：（印章）

&&現(xiàn)場(chǎng)移交人簽字：

受讓方：（印章）

&&現(xiàn)場(chǎng)簽收人簽字：

年 &&月 &&日

&

&

&

授權(quán)委托書（樣本）

&

茲授權(quán)委托我（單位） &&&&等同志作為我（單位）的合法代理人，全權(quán)代表我（單位）辦理宗地編號(hào)為 &&&&&&&&&&號(hào)地塊的現(xiàn)場(chǎng)接收有關(guān)事務(wù)。整個(gè)接收過程中，該代理人的一切行為，均代表本單位，本單位將承擔(dān)該代理人行為的全部法律后果和法律責(zé)任。

代理人姓名：

代理人身份證號(hào)碼： &&

&

&

委托人：（公章）：

&

年 &&月 &日

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溫馨提示

&

XXXXXX公司：

請(qǐng)你司在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（合同編號(hào)：0406-2021-XXX）后，根據(jù)合同第十條約定按時(shí)繳納土地使用權(quán)出讓價(jià)款，若違約延期未繳納的需按合同第三十條約定每日支付出讓價(jià)款的1‰的滯納金。

請(qǐng)你公司嚴(yán)格按宗地規(guī)劃條件做好項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，確保宗地建設(shè)項(xiàng)目在202X年X月X日之前開工，在202X年X月X日之前竣工。請(qǐng)若因你公司原因造成土地閑置，根據(jù)《閑置土地處置辦法》，超過約定最遲動(dòng)工時(shí)間閑置滿一年不滿兩年的，應(yīng)按出讓價(jià)款的百分之二十征繳土地閑置費(fèi)；土地閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，我局有權(quán)無償收回該宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

請(qǐng)你司按照《國(guó)有建設(shè)用地出讓合同》約定或《劃撥決定書》規(guī)定，按時(shí)將土地價(jià)款通過國(guó)家稅務(wù)總局瀘州市龍馬潭區(qū)稅務(wù)局提供的繳費(fèi)方式（電子稅務(wù)局或辦稅服務(wù)廳）繳入國(guó)家金庫,繳款及咨詢?nèi)缦拢?/span>

1.土地價(jià)款繳納方式：

①電子稅務(wù)局網(wǎng)址：https://etax.sichuan.chinatax.gov.cn。

②辦稅服務(wù)廳地址：瀘州市龍馬潭區(qū)西南商貿(mào)城17區(qū)，政務(wù)服務(wù)中心稅務(wù)窗口。

2.咨詢電話：

①國(guó)家稅務(wù)總局瀘州市龍馬潭區(qū)稅務(wù)局

聯(lián)系電話：2265925

② 瀘州市自然資源和規(guī)劃局龍馬潭區(qū)分局

聯(lián)系電話：0830-2597630

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&&&&&&&&&&被提示人簽章：

&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&202X年XX月XX日

電子監(jiān)管號(hào)： ************* &

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國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）

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合同編號(hào)：********** &

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國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）

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本合同雙方當(dāng)事人：&&&&&/ &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&；

出讓人：&&&&&&&&&&&&&&&&/ &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&；

通訊地址：&&&&&&&&&&&&&&&&/ &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&；

郵政編碼：&&&&&&&&&&&&&&&&/ &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&；

電話：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&；

傳真：&&&&&&&&&&&&&&&&/ &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&；

開戶銀行：&&&&&&&&&&&&&&&&/ &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&；

賬號(hào)：&&&&&&&&&&&&&&&&/ &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&；

受讓人：；&&&&&&&&&&&&&&&&/ &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&；

通訊地址：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&/ &&&&&&&&&&&&&&&&&；

郵政編碼：&&&&&&&&&&&&&&&&/ &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&；

電話：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&/ &&&&&&&&&&&&&&&&&&&；

傳真：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&/ &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&；

開戶銀行：&&&&&&&&&&&&&&&&/ &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&；

&&&&賬號(hào)：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&/ &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&。

&第一章 &總 &則

第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、有關(guān)行政法規(guī)及土地供應(yīng)政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。

第二條 出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)，出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，地下資源、埋藏物不屬于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓范圍。

第三條 受讓人對(duì)依法取得的國(guó)有建設(shè)用地，在出讓期限內(nèi)享有占有、使用、收益和依法處置的權(quán)利，有權(quán)利用該土地依法建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

第二章 &出讓土地的交付與出讓價(jià)款的繳納

第四條 本合同項(xiàng)下出讓宗地編號(hào)為&&/ &，宗地總面積大寫&&/ &平方米（小寫&&/ &平方米），其中出讓宗地面積為大寫&&/ &平方米（小寫&&/ &平方米）。

本合同項(xiàng)下的出讓宗地坐落于&&/ &。

本合同項(xiàng)下出讓宗地的平面界址為&&/ &；出讓宗地的平面界址圖見附件1。

本合同項(xiàng)下出讓宗地的豎向界限以&&/為上界限，以&&/為下界限，高差為&&/ &米。出讓宗地豎向界限見附件2。

出讓宗地空間范圍是以上述界址點(diǎn)所構(gòu)成的垂直面和上、下界限高程平面封閉形成的空間范圍。

第五條 本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為&&/ &。

第六條 出讓人同意在&&/ &年&&/ &月&&/日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓人同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第&&/項(xiàng)規(guī)定的土地條件：

（一）場(chǎng)地平整達(dá)到&&&&&&&&&&&&&/ &&&&&&&&&&&&&&；

周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到&&&&&&&&&&&&&&&/ &&&&&&&&&&&&&&；

（二）現(xiàn)狀土地條件&&&&&&&&&&&&&/ &&&&&&&&&&&&&&。

第七條 本合同項(xiàng)下的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為

&&/ &，按本合同第六條約定的交付土地之日起算；原劃撥（承租）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

第八條 本合同項(xiàng)下宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款為人民幣大寫&&/ &元（小寫&&/ &元），每平方米人民幣大寫&&/ &元（小寫&&/ &元）。

第九條 本合同項(xiàng)下宗地的定金為人民幣大寫&&/元（小寫&&/ &元），定金抵作土地出讓價(jià)款。

第十條 受讓人同意按照本條第一款第&&/ &項(xiàng)的規(guī)定向出讓人支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款：

（一）本合同簽訂之日起&&/ &日內(nèi)，一次性付清國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款；

（二）按以下時(shí)間和金額分&&/ &期向出讓人支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。

第一期人民幣大寫&&/ &元（小寫/ &元），付款時(shí)間：年月日之前。

第二期人民幣大寫&&/ &元（小寫&&/ &元），付款時(shí)間：&&/ &年/ &月/ &日之前。

分期支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，受讓人在支付第二期及以后各期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，同意按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

第十一條 受讓人應(yīng)在按本合同約定付清本宗地全部出讓價(jià)款后，持本合同和出讓價(jià)款繳納憑證等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記。

第三章 &土地開發(fā)建設(shè)與利用

第十二條 受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地開發(fā)投資強(qiáng)度按本條第&&/ &項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行：

（一）本合同項(xiàng)下宗地用于工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地的項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資不低于經(jīng)批準(zhǔn)或登記備案的金額人民幣大寫&&/ &萬元（小寫&&/ &萬元），投資強(qiáng)度不低于每平方米人民幣大寫&&/ &元（小寫&&/ &元）。本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)總投資包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備投資和出讓價(jià)款等。

（二）本合同項(xiàng)下宗地用于非工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，受讓人承諾本合同項(xiàng)下宗地的開發(fā)投資總額不低于人民幣大寫&&/萬元（小寫&&/ &萬元）。

第十三條 受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)符合市（縣）政府規(guī)劃管理部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件（見附件3）。其中：

主體建筑物性質(zhì)&&&&&&&&&&&&&/ &&&&&&&&&&&&&&&&&；

附屬建筑物性質(zhì)&&&&&&&&&&&&&/ &&&&&&&&&&&&&&&&&；

建筑總面積&&&&&&&&&&&&&/ &&&&&&&&&&&&&&&平方米；

建筑容積率不高于&&&&&&&/ &&&&不低于&/ ；

建筑限高&/ &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&；

建筑密度不高于&&&&&&&/ &&&&&不低于&/ &&；

綠地率不高于&&/ &&不低于/ &&&&&&；

其他土地利用要求/ 。

第十四條 受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)配套按本條第/ &項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行：

（一）本合同項(xiàng)下宗地用于工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)規(guī)劃部門確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，本合同受讓宗地范圍內(nèi)用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的占地面積不超過受讓宗地面積的&&/ &％，即不超過&&/ &平方米, 建筑面積不超過&&/ &平方米。受讓人同意不在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施；

（二）本合同項(xiàng)下宗地用于住宅項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)規(guī)劃建設(shè)管理部門確定的規(guī)劃建設(shè)條件，本合同受讓宗地范圍內(nèi)住宅建設(shè)總套數(shù)不少于/ 套。其中，套型建筑面積90平方米以下住房套數(shù)不少于/套，住宅建設(shè)套型要求為/ &。本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)套型建筑面積90平方米以下住房面積占宗地開發(fā)建設(shè)總面積的比例不低于&&/ &％。本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)配套建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房等政府保障性住房，受讓人同意建成后按本項(xiàng)下第&&/ &種方式履行：

1．移交給政府；

2．由政府回購；

3．按政府經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

4．&/ &。

第十五條 受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)同步修建下列工程配套項(xiàng)目，并在建成后無償移交給政府：/ 。

第十六條 受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目在&&/ &年&&/ &月&&/日之前開工，在&&/年/月&&/日之前竣工。

受讓人不能按期開工，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，經(jīng)出讓人同意延建的，其項(xiàng)目竣工時(shí)間相應(yīng)順延，但延建期限不得超過一年。

第十七條 受讓人在本合同項(xiàng)下宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施與宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地，但由此影響受讓宗地使用功能的，政府或公用事業(yè)營(yíng)建主體應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。

第十八條 受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的土地用途、容積率利用土地，不得擅自改變。在出讓期限內(nèi)，需要改變本合同約定的土地用途的，雙方同意按照本條第&(一) 項(xiàng)規(guī)定辦理：

（一）由出讓人有償收回建設(shè)用地使用權(quán)；

（二）依法辦理改變土地用途批準(zhǔn)手續(xù)，簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，由受讓人按照批準(zhǔn)改變時(shí)新土地用途下建設(shè)用地使用權(quán)評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格與原土地用途下建設(shè)用地使用權(quán)評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格的差額補(bǔ)繳國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，辦理土地變更登記。

第十九條 本合同項(xiàng)下宗地在使用期限內(nèi)，政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施改建、翻建、重建，或者期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。

第二十條 對(duì)受讓人依法使用的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前，出讓人不得收回；在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的價(jià)值和剩余年期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格及經(jīng)評(píng)估認(rèn)定的直接損失給予土地使用者補(bǔ)償。

第四章 &國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

第二十一條 受讓人按照本合同約定支付全部國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。首次轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)符合本條第&&/ &項(xiàng)規(guī)定的條件：

（一）按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上；

（二）按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，已形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。

第二十二條 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租及抵押合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定。

第二十三條 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓后，本合同和土地登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

本合同項(xiàng)下的全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租后，本合同和土地登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。

第二十四條 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押的，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、抵押合同及國(guó)有土地使用證，到國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)辦理土地變更登記。

第五章 &期限屆滿

第二十五條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下宗地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。

出讓人同意續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)依法辦理出讓、租賃等有償用地手續(xù)，重新簽訂出讓、租賃等土地有償使用合同，支付土地出讓價(jià)款、租金等土地有償使用費(fèi)。

第二十六條 土地出讓期限屆滿，土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，因社會(huì)公共利益需要未獲批準(zhǔn)的，土地使用者應(yīng)當(dāng)交回國(guó)有土地使用證，并依照規(guī)定辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無償收回。出讓人和土地使用者同意本合同項(xiàng)下宗地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，按本條第&&(一) &項(xiàng)約定履行：

（一）由出讓人收回地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的殘余價(jià)值，給予土地使用者相應(yīng)補(bǔ)償；

（二）由出讓人無償收回地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

第二十七條 土地出讓期限屆滿，土地使用者沒有申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)交回國(guó)有土地使用證，并依照規(guī)定辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無償收回。本合同項(xiàng)下宗地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，由出讓人無償收回，土地使用者應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的正常使用功能，不得人為破壞。地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施失去正常使用功能的，出讓人可要求土地使用者移動(dòng)或拆除地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地平整。

第六章 &不可抗力

第二十八條 合同雙方當(dāng)事人任何一方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行，可以免除責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行期間發(fā)生的不可抗力，不具有免責(zé)效力。

第二十九條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在7日內(nèi)將不可抗力情況以信函、電報(bào)、傳真等書面形式通知另一方，并在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)，向另一方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的報(bào)告及證明。

第七章 &違約責(zé)任

第三十條 受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。受讓人不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的/ ‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失。

第三十一條 受讓人因自身原因終止該項(xiàng)目投資建設(shè)，向出讓人提出終止履行本合同并請(qǐng)求退還土地的，出讓人報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)土地出讓方案的人民政府批準(zhǔn)后，分別按以下約定，退還除本合同約定的定金以外的全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款（不計(jì)利息），收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施可不予補(bǔ)償，出讓人還可要求受讓人清除已建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地平整；但出讓人愿意繼續(xù)利用該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)給予受讓人一定補(bǔ)償：

（一）受讓人在本合同約定的開工建設(shè)日期屆滿一年前不少于60日向出讓人提出申請(qǐng)的，出讓人在扣除定金后退還受讓人已支付的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款；

（二）受讓人在本合同約定的開工建設(shè)日期超過一年但未滿二年，并在屆滿二年前不少于60日向出讓人提出申請(qǐng)的，出讓人應(yīng)在扣除本合同約定的定金，并按照規(guī)定征收土地閑置費(fèi)后，將剩余的已付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款退還受讓人。

第三十二條 受讓人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi)；土地閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

第三十三條 受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額/‰的違約金，出讓人有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履約。

受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額‰的違約金。

第三十四條 項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資、投資強(qiáng)度和開發(fā)投資總額未達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定投資總額和投資強(qiáng)度指標(biāo)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金，并可要求受讓人繼續(xù)履約。

第三十五條 本合同項(xiàng)下宗地建筑容積率、建筑密度等任何一項(xiàng)指標(biāo)低于本合同約定的最低標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定最低標(biāo)準(zhǔn)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金，并有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履行本合同；建筑容積率、建筑密度等任何一項(xiàng)指標(biāo)高于本合同約定最高標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人有權(quán)收回高于約定的最高標(biāo)準(zhǔn)的面積部分，有權(quán)按照實(shí)際差額部分占約定標(biāo)準(zhǔn)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金。

受讓人違反本合同擅自調(diào)整容積率、建筑密度等規(guī)劃條件的，除依法承擔(dān)相關(guān)行政責(zé)任外，出讓人有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)受讓人因改變規(guī)劃條件而需要補(bǔ)繳的土地出讓金進(jìn)行評(píng)估，并依法按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。前款約定不再執(zhí)行。

第三十六條 工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的綠地率、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建筑面積等任何一項(xiàng)指標(biāo)超過本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)向出讓人支付相當(dāng)于宗地出讓價(jià)款/ &‰的違約金，并自行拆除相應(yīng)的綠化和建筑設(shè)施。

第三十七條 受讓人按本合同約定支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人必須按照本合同約定按時(shí)交付出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的/ ‰向受讓人給付違約金，土地使用年期自實(shí)際交付土地之日起算。出讓人延期交付土地超過60日，經(jīng)受讓人催交后仍不能交付土地的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的其余部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償損失。

第三十八條 出讓人未能按期交付土地或交付的土地未能達(dá)到本合同約定的土地條件或單方改變土地使用條件的，受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。土地使用年期自達(dá)到約定的土地條件之日起算。

第八章 &適用法律及爭(zhēng)議解決

第三十九條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。

第四十條 因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第/ &項(xiàng)約定的方式解決：

（一）提交&&/ &仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第九章 &附 &則

第四十一條 本合同項(xiàng)下宗地出讓方案已經(jīng)&&/ &人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效。

第四十二條 本合同雙方當(dāng)事人均保證本合同中所填寫的姓名、通訊地址、電話、傳真、開戶銀行、代理人等內(nèi)容的真實(shí)有效，一方的信息如有變更，應(yīng)于變更之日起15日內(nèi)以書面形式告知對(duì)方，否則由此引起的無法及時(shí)告知的責(zé)任由信息變更方承擔(dān)。

第四十三條 本合同和附件共&&/ &頁整，以中文書寫為準(zhǔn)。

第四十四條 本合同的價(jià)款、金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。

第四十五條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第四十六條 本合同一式&/份，出讓人&/ 份,受讓人&&/ &份，具有同等法律效力。

補(bǔ)充條款

第四十七條&&按發(fā)布公告之日現(xiàn)狀出讓，出讓人對(duì)地下是否存在桿管線未作勘測(cè)，也不承擔(dān)勘測(cè)、搬遷責(zé)任，如有則由競(jìng)得人依法按相關(guān)規(guī)定自行搬遷、安全處置避讓，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

第四十八條&出讓人同意對(duì)第十條中約定的分期支付土地價(jià)款需支付利息的條款不予執(zhí)行。

第四十九條&第八條約定的土地價(jià)款應(yīng)通過國(guó)家稅務(wù)總局瀘州市稅務(wù)局提供的繳費(fèi)方式（電子稅務(wù)局或辦稅服務(wù)廳）繳入國(guó)家金庫。

第五十條&受讓人應(yīng)按期申報(bào)開竣工情況，并按要求填寫《建設(shè)項(xiàng)目動(dòng)工申報(bào)書》、《建設(shè)項(xiàng)目竣工申報(bào)書》，按期送達(dá)出讓人。

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出讓人（章）： &&&&&&&&&&&&&受讓人（章）：

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法定代表人（委托代理人） &&&&法定代表人(委托代理人)：

（簽字）： &&&&&&&&&&&&&&&&&&&（簽字）：

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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&****年**月***日

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附件1

出讓宗地平面界址圖

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附件2

出讓宗地豎向界限

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采用的高程系：&&&&&&&&&&&&&&

比例尺：1： &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&